Rynek nieruchomości w 2023 roku: Powolne tempo sprzedaży i spadek cen mieszkań
Niespodziewane zawirowania na rynku nieruchomości w 2023 roku zaskoczyły ekspertów, którzy spodziewali się zupełnie innej trajektorii rozwoju. Pomimo tych niespodzianek, eksperci są jednak przekonani, że długoterminowe trendy na rynku są właściwe.
Wbrew przewidywaniom, stopy procentowe kredytów hipotecznych nie zmalały, ceny mieszkań nie wzrosły, a rynek nie nabrał tempa. Dane z listopada pokazują powolny rynek w hrabstwach Ada, Canyon i Twin Falls.
W hrabstwie Ada sprzedaż mieszkań spadła o 13,8%, a mediana ceny mieszkań odnotowała spadek o 7,9%. Podobnie w hrabstwie Canyon odnotowano spadek sprzedaży o 10,3% i obniżenie mediany ceny mieszkań o 9,8%. W hrabstwie Twin Falls zaobserwowano znaczny spadek sprzedaży mieszkań o 16,2% i zmniejszenie mediany ceny o 1,5%.
Takie statystyki mogłyby być pozytywnymi wieściami, gdyby stopy procentowe kredytów hipotecznych spadły tak, jak oczekiwano. Jednak stopy procentowe wciąż są wyższe o prawie pół procenta w porównaniu do poprzedniego roku, chociaż stopniowo się obniżają.
Mimo zaskakującego obrotu sprawy, Debbi Myers, prezes Boise Regional REALTORS, sugeruje, że nie powinno to być zaskoczeniem. Wyjaśnia ona: „Jeśli wyeliminujemy lata związane z COVID-19, ostatni rok był właściwie zgodny z oczekiwaniami”. Myers dalej twierdzi, że rynek nieruchomości w południowej części Idaho był niedoszacowany przed wpływem COVID-19 i obecnie do niego nadrabia. Przyczyną korekty rynku jest według niej niedobór ofert, który został dodatkowo nasilony przez masową migrację do stanu Idaho w czasie pandemii. Jednak Myers podkreśla, że ta korekta jest zdrowym dostosowaniem się rynku na dłuższą metę i zapewnia, że rynek nie jest niebezpiecznie powolny.
FAQ:
1. Czy stopy procentowe kredytów hipotecznych były niższe w 2023 roku?
Podczas gdy spodziewano się, że stopy procentowe kredytów hipotecznych spadną w 2023 roku, tak naprawdę pozostały one wyższe w porównaniu z poprzednim rokiem, choć stopniowo się obniżają.
2. Czy ceny mieszkań wzrosły w 2023 roku?
Wbrew oczekiwaniom, ceny mieszkań miały tendencję spadkową w 2023 roku. Ceny medianowe mieszkań obniżyły się w hrabstwach Ada, Canyon i Twin Falls.
3. Co spowodowało spowolnienie rynku nieruchomości w 2023 roku?
Spowolnienie na rynku nieruchomości w 2023 roku było wynikiem czynników, takich jak niedobór ofert i masowa migracja ludzi do stanu Idaho w czasie pandemii COVID-19.
4. Jak korekta rynku wpływa na długoterminową perspektywę?
Według ekspertów, korekta rynku z 2023 roku jest postrzegana jako zdrowa regulacja na dłuższą metę, pomagająca zniwelować niedoszacowanie nieruchomości w południowej części Idaho.
The source of the article is from the blog kunsthuisoaleer.nl