Nowy podatek od nieruchomości – zmiany w polskim systemie opodatkowania
Wprowadzenie nowego podatku od nieruchomości w Polsce od 1 stycznia 2024 roku jest jedną z najnowszych zmian w systemie opodatkowania. Nowa ustawa dotycząca podatku od czynności cywilno-prawnych (PCC) wprowadza 6-procentowe opodatkowanie zakupu szóstego i kolejnych mieszkań w jednej inwestycji.
Podatek od nieruchomości ma na celu ograniczenie skupowania mieszkań przez zagranicznych inwestorów i polskie firmy, aby poprawić dostępność mieszkań dla przeciętnego obywatela. Według rządu poprzedniej kadencji masowe kupowanie nieruchomości miało negatywny wpływ na wybór i ceny mieszkań dla przeciętnej polskiej rodziny.
Jednak analitycy wskazują, że brak dostępności mieszkań na polskim rynku nieruchomości wynika z innych czynników. Zagraniczni inwestorzy stanowią zaledwie niewielki procent całego rynku, a głównym problemem jest ograniczona dostępność kredytów hipotecznych. W 2022 roku udzielono najmniej kredytów hipotecznych od 20 lat, a wysokie stopy procentowe i niestabilność sytuacji geopolitycznej skutkowały drastycznym spadkiem zdolności kredytowej Polaków.
Wprowadzenie nowego podatku od nieruchomości może skutkować próbami obejścia przepisów przez inwestorów, np. przepisując nieruchomości na członków rodziny. Jednakże, wygasł właśnie program Bezpieczny kredyt, a nowy rząd zapowiada wprowadzenie alternatywnego rozwiązania, które ma objąć także rynek wtórny.
W związku z tym, osoby planujące zakup mieszkania na rynku wtórnym mogą warto wstrzymać się jeszcze kilka tygodni przed podjęciem decyzji. Nowy program wsparcia dla kupujących mieszkania może przynieść korzyści finansowe i ułatwić proces nabycia nieruchomości na rynku wtórnym.
Wprowadzenie nowego podatku od nieruchomości jest jedną z prób rządu polskiego w celu regulacji rynku nieruchomości i poprawy dostępności mieszkań dla obywateli. Jednak, aby rozwiązać główne problemy na rynku nieruchomości, konieczne jest uwzględnienie innych czynników, takich jak dostępność kredytów hipotecznych i stabilność sytuacji ekonomicznej.
The source of the article is from the blog smartphonemagazine.nl