Zmiana stawek opłat skarbowych w Tamil Nadu
Niedawne wprowadzenie wartości kompozytowej i zmian w opłatach skarbowych przez rząd Tamil Nadu mają duże wstrząsy na rynku nieruchomości i budzą obawy wśród potencjalnych nabywców domów. Budowniczowie i Konfederacja Stowarzyszeń Deweloperów Nieruchomości w Indiach (Credai) wyrazili swoje niezadowolenie z nowymi przepisami.
Od 1 grudnia departament rejestracji stanowej wprowadził nowy system, w którym jedna umowa sprzedaży obejmować będzie wartość kompozytową budynku, w tym UDS (niedzielony udział w gruncie) i koszt budowy. Nowa struktura nakłada stałą opłatę rejestracyjną w wysokości 7% całkowitej wartości na apartamenty o wartości od 50 lakhów rupii do 3 crore rupii. Dla nieruchomości o wartości poniżej 50 lakhów rupii opłata wynosi 6%.
Przedstawiciele branży nieruchomości zauważyli, że ta zmiana spowodowała spadek rejestracji nowych mieszkań. S Sridharan, wiceprezes Credai National – South Zone, zaapelował do rządu o wprowadzenie niższych opłat rejestracyjnych w wysokości 4% dla mieszkań przystępnych cenowo i 5% dla wszystkich innych kategorii. Obecne opłaty negatywnie wpływają na nabywców domów, a zmniejszenie wartości i stawek opłat skarbowych bardzo by im pomogło.
P Kruthivas, sekretarz Credai, również wyraził obawy dotyczące pośpiesznego wdrażania i częstych zmian w przepisach, co spowodowało zamieszanie w branży. Pomimo próby modelowania nowych przepisów na podstawie departamentu rejestracji w Karnatace, brak jasności dotyczący zmian tylko zwiększył niepewność.
FAQs
1. Jak zmieniły się stawki opłat skarbowych w Tamil Nadu?
Rząd Tamil Nadu wprowadził nową strukturę, w której jedna umowa sprzedaży obejmuje wartość kompozytową budynku, co skutkuje stałą opłatą rejestracyjną w wysokości 7% dla nieruchomości o wartości od 50 lakhów rupii do 3 crore rupii.
2. Jak to wpłynęło na rynek nieruchomości?
Wprowadzenie nowych stawek opłat skarbowych doprowadziło do spadku rejestracji nowych mieszkań, co budzi obawy wśród budowniczych i stowarzyszeń branżowych.
3. Jakie zalecenia przedstawiły przedstawicielstwa branżowe?
Przedstawiciele branży nieruchomości, tak jak Credai, zaapelowali do rządu o zmianę opłat rejestracyjnych na 4% dla mieszkań przystępnych cenowo i 5% dla wszystkich innych kategorii.
4. Jakie są obawy dotyczące nowych przepisów?
Pośpieszne wdrażanie i częste zmiany w przepisach spowodowały zamieszanie i niepewność na rynku nieruchomości w Tamil Nadu.
The source of the article is from the blog krama.net