Bańka nieruchomości w Polsce i Niemczech – Różne losy w obu krajach
Ekspansja rynku nieruchomości może przynieść zarówno korzyści, jak i ryzyka. Ostatnio ceny nieruchomości w Polsce i Niemczech rozwijają się w odmienny sposób. Zauważamy, że w Niemczech obecnie dochodzi do spektakularnego załamania rynku nieruchomości, natomiast w Polsce bańka wciąż się pęcznieje.
W Niemczech realny spadek wartości nieruchomości wynosi obecnie aż 15% rocznie, co jest bez wątpienia największym spadkiem w Europie. Anałtycy zwracają uwagę na wysokie koszty produkcji oraz obsługi długu, które negatywnie wpływają na branżę budowlaną. Rząd zapowiada jednak wprowadzenie stymulusów, które mogą pomóc zahamować ten trend.
W Polsce sytuacja wygląda zupełnie inaczej. Choć pojawiły się już pęknięcia na rynku nieruchomości w 2023 roku, kiedy ceny spadły o 6,3% w największych polskich miastach, wiele wskazuje na to, że to tylko chwilowe załamanie. Mimo tego, że w latach 2014-2022 ceny średniorocznie wzrosły o 3,7%, obecne rządowe programy, takie jak Bezpieczny Kredyt 2% czy Mieszkanie na start, mogą spowodować dalszy wzrost cen.
Podsumowując, bańka nieruchomości w Niemczech wydaje się pękać, a ceny nieruchomości spadają. W Polsce natomiast, pomimo pewnych oznak pęknięcia bańki, perspektywy rynku nieruchomości nadal są korzystne. Przyszłość wskazuje na dalszy wzrost cen nieruchomości w Polsce, pod warunkiem utrzymania się rządowych programów wspierających ten rynek.
The source of the article is from the blog zaman.co.at