Grecka rynek nieruchomości cieszy się ożywieniem
Rynek nieruchomości w Grecji przeżywa niezwykłe ożywienie, sygnalizujące oznaki poprawy i przyciągając zarówno lokalnych, jak i międzynarodowych inwestorów. Bezpośrednie inwestycje zagraniczne w Grecji przekroczyły 7,2 miliarda euro w ubiegłym roku, według danych Banku Grecji. Ten wzrost inwestycji umieścił Grecję wśród popularnych miejsc docelowych dla inwestorów z całego świata, którzy pragną zdobyć prominentną pozycję w globalnym krajobrazie inwestycji.
Jednym z głównych powodów rosnącego zainteresowania Grecją jest stosunkowo niższa cena nieruchomości, zwłaszcza w obszarach nadmorskich i na wyspach, w porównaniu z innymi krajami europejskimi. Przykładowo, średnia cena za m kw. wynosiła 2 876 euro w sierpniu 2023 roku w Atenach, podczas gdy miasta takie jak Paryż, Berlin i Rzym odnotowały znacznie wyższe ceny. Taka atrakcyjna cena czyni Grecję interesującą okazją inwestycyjną dla osób poszukujących perspektyw długoterminowych.
Odzyskiwanie gospodarcze, wzmacniane przez wzrost turystyki i zachęty rządowe, przyczyni się do dalszego wzrostu greckiego rynku nieruchomości w nadchodzących latach. Warto zauważyć, że ceny mieszkań w miastach wzrosły rok do roku o 12%, a wielkie miasta takie jak Ateny i Saloniki odnotowały znaczący wzrost.
Odporność greckiego rynku nieruchomości jest dodatkowo wzmacniana przez korzystne wskaźniki ekonomiczne. Wzrost PKB Grecji wyniósł 5,9% w 2022 roku, a według prognoz Komisji Europejskiej ma osiągnąć 2,4% w 2023 roku. Dodatkowo, inflacja znacznie spadła, obniżając się z 9,65% w 2022 roku do 4,3% w 2023 roku. Te trendy oznaczają obiecującą przyszłość dla inwestorów w sektorze nieruchomości w Grecji.
Aby przyciągnąć zagranicznych inwestorów i pobudzić sektor nieruchomości, grecki rząd wprowadził różne środki. Wśród nich jest trzyletnie zawieszenie podatku VAT od zakupu nieruchomości, co prowadzi do potencjalnych oszczędności do 24% wartości nieruchomości. Dodatkowo, podatek od transferu własności został zmniejszony z 3,09% do 0,5%. Te inicjatywy znacznie zmniejszają koszty związane z zakupem nieruchomości w Grecji, zwiększając potencjalny zwrot z inwestycji.
Program Złotej Wizy dodaje kolejną korzyść dla osób rozważających inwestycję w greckie nieruchomości. Uważany jest za jeden z najbardziej atrakcyjnych i rozsądnie wycenianych programów w Europie, pozwalający na uzyskanie rezydencji lub obywatelstwa. Pomimo wyzwań, które stoją przed krajowymi rynkami, program Złotej Wizy nadal przyciąga wnioskodawców, co dodatkowo przyczynia się do wzrostu greckiego sektora nieruchomości.
Ponadto, rozwijający się sektor turystyki w Grecji stanowi dodatkową drogę do osiągnięcia zysków kapitałowych. W samym 2022 roku Grecja przywitała prawie 30 milionów międzynarodowych turystów, generując dochód w wysokości 18 miliardów euro. Bank Grecji informuje o wzroście ruchu turystycznego inbound o 17% od stycznia do października 2023 roku w porównaniu z poprzednim rokiem. Inwestorzy mogą wykorzystać tę popyt, kupując nieruchomości w Grecji i oferując je jako wynajem krótkoterminowy, zapewniając stabilny strumień dochodów.
Z myślą o sezonie letnim, luksusowe nieruchomości w Grecji mogą przynosić szacowany dochód w wysokości 780 euro za noc. To znacznie przewyższa ceny wynajmu w konkurencyjnych rynkach, takich jak Turcja, gdzie wynoszą one około 480 euro za noc. Podobnie, w Hiszpanii luksusowe domy wakacyjne osiągają ceny wynajmu w wysokości 438 euro za noc, podczas gdy we Włoszech krótkoterminowy wynajem kosztuje jeszcze mniej – 364 euro za noc.
Podsumowując, grecki rynek nieruchomości przeżywa odrodzenie, przyciągając zarówno krajowych, jak i zagranicznych inwestorów. Ze stosunkowo niskimi cenami, zachętami rządowymi oraz dobrze prosperującym sektorem turystycznym Grecja oferuje interesującą okazję inwestycyjną. W miarę jak gospodarka kraju kontynuuje wzrost i prosperuje, grecki rynek nieruchomości jest gotowy dostarczyć zyski dla wybrednych inwestorów.
The source of the article is from the blog jomfruland.net