Liczba lokalnych mieszkań w Polsce osiągnie najniższy poziom od 2018 roku
Według najnowszego raportu Polskiego Instytutu Ekonomicznego (PIE), w Polsce pojawią się lokale mieszkalne budowane głównie w 2022 roku. Liczba rozpoczętych budów w poprzednim roku wyniosła 200 tysięcy, co oznacza spadek o 27 proc. w porównaniu do roku 2021 i najgorszy wynik od 2017 roku.
Choć liczba rozpoczętych budów wzrosła pod koniec 2023 roku, nie spodziewa się, że będzie to miało wpływ na liczbę oddanych do użytkowania mieszkań w 2024. Zgodnie z analizą PIE, liczba mieszkań, na których wydano pozwolenie, również spadła w porównaniu do rekordowego roku 2021. Przewiduje się, że w 2024 roku liczba mieszkań oddanych do użytkowania wyniesie około 200 tysięcy, co będzie najniższym wynikiem od 2018 roku.
Eksperci zauważają, że niska podaż nie jest w stanie zaspokoić rosnącego popytu na mieszkania, który jest wynikiem programu rządowego Bezpieczny Kredyt 2 proc., wzrostu realnych wynagrodzeń w drugiej połowie roku, obniżenia stóp procentowych i zmniejszenia buforu ostrożnościowego od początku 2023 roku.
Wzrost cen mieszkań jest również prognozowany w tym roku, ze względu na niedopasowanie podaży i popytu. Ceny mieszkań wzrosną szczególnie w dużych miastach, gdzie liczba dostępnych nieruchomości będzie mniejsza niż w 2022 roku. Jednak dokładne wzrosty cen zależą od programu Bezpieczny Kredyt 2 proc., wysokości stóp procentowych, inflacji i ogólnej sytuacji rynkowej w Polsce.
Polski Instytut Ekonomiczny zwraca uwagę na niski klimat inwestycyjny w sektorze budowlanym, co może skłonić przedsiębiorców do budowy nowych mieszkań. Jednak nie oczekuje się dużego ożywienia branży. Przedsiębiorcy są obciążani rosnącymi kosztami zatrudnienia i materiałów.
Ministerstwo Rozwoju i Technologii przedstawiło program Mieszkanie na Start, który ma zastąpić program Bezpieczny Kredyt 2 proc. Program ten przewiduje dopłaty do oprocentowania kredytu hipotecznego dla osób chcących kupić swoje pierwsze mieszkanie na rynku pierwotnym i wtórnym. Limity dopłat zależą od wielkości gospodarstwa domowego i liczby dzieci. Planuje się wdrożenie programu w drugiej połowie roku 2024.
The source of the article is from the blog mivalle.net.ar