Rynek nieruchomości w Polsce oczekuje na nowy program wsparcia

Ekspertka od spraw nieruchomości przewiduje, że wprowadzenie nowego programu wsparcia na polskim rynku nieruchomości przyczyni się do kolejnych podwyżek cen mieszkań. Program, który ma wystartować za pół roku z budżetem 500 milionów złotych na ten rok, będzie ograniczony podobnie jak poprzednie inicjatywy tego typu.

Według ekspertki, trudno jest obecnie ocenić, czy nowa propozycja będzie lepsza od poprzedniej, ponieważ oczekuje się, że będzie bardziej skomplikowana. Jednak wydaje się, że program będzie skierowany głównie do nabywców większych mieszkań i rodzin z dziećmi.

Ważnym czynnikiem wpływającym na rynek nieruchomości w Polsce jest dostępność finansowania. Pod koniec 2022 roku obserwowano rekordowo niski poziom akcji kredytowej, co utrudniało zakup mieszkań. Dlatego zwiększenie dostępności finansowania, również poprzez system dopłat, będzie korzystne dla popytu na nieruchomości.

Wprowadzenie poprzedniego programu „Bezpieczny kredyt 2 proc.” spowodowało skokowy wzrost rezerwacji na rynku pierwotnym i wzrost cen. Dane Otodom Analytics wskazują, że ceny na najważniejszych rynkach w Polsce wzrosły od 10 do 26 procent w ciągu roku.

Jednak ekspertka zwraca uwagę na to, czy wzrost cen mieszkań jest zgodny z możliwościami kredytowymi potencjalnych nabywców. Pomimo wzrostu średniej płacy, obniżki stóp procentowych i złagodzenia kryteriów bankowych, nie można zapominać o inflacji.

Oczekuje się, że nowy program wsparcia na rynku nieruchomości wpłynie na ceny mieszkań, szczególnie na rynkach, gdzie ceny ofertowe są już wysokie. Warto zauważyć, że dostępność finansowania jest kluczowym czynnikiem determinującym popyt na nieruchomości w Polsce.

The source of the article is from the blog xn--campiahoy-p6a.es