Rządowy program mieszkaniowy głównym czynnikiem wzrostu cen mieszkań w Polsce
Sprzedaż nowych mieszkań w Polsce osiągnęła w 2023 roku najwyższy poziom od co najmniej pięciu lat. Silne wzrosty cen nieruchomości w kraju wynikają głównie z niskiej podaży wobec dużej nadwyżki popytu. Według raportu BIG DATA Rynek Pierwotny, główną winą za tę nierównowagę jest rządowy program „Bezpieczny Kredyt 2 proc.”.
Analiza danych zebranych przez BIG DATA RynekPierwotny.pl pokazuje, że najlepsze wyniki sprzedaży deweloperzy odnotowali w trzecim kwartale 2023 roku. Chociaż czwarty kwartał nie był już tak udany, sprzedaż nowych mieszkań we wszystkich siedmiu największych metropoliach (Warszawa, Kraków, Trójmiasto, Wrocław, Łódź, Poznań, Górnośląsko-Zagłębiowska Metropolia) była o dwie trzecie wyższa niż w poprzednim roku.
Największą sprzedażą, wynoszącą blisko 20,8 tys. mieszkań, mogą się pochwalić warszawscy deweloperzy. Podobne rekordowe wyniki sprzedaży mieszkań osiągnięto także w Krakowie, Trójmieście, Łodzi i innych miastach Górnośląsko-Zagłębiowskiej Metropolii.
Ekspertów zgodnie uważają, że głównym czynnikiem napędzającym wzrost popytu na mieszkania jest rządowy program „Bezpieczny Kredyt 2 proc.”. Program ten spowodował nagłe zwiększenie zainteresowania zakupem nieruchomości, ponieważ wiele osób straciło zdolność kredytową lub chciało skorzystać z rządowego dofinansowania. Niemniej jednak, problematyczne stało się ograniczone zwiększenie podaży ze strony deweloperów.
Kolejną przyczyną rosnących cen mieszkań było stopniowe wycofywanie z rynku najtańszych lokali, co skutkowało podniesieniem średnich cen metra kwadratowego. Wprawdzie w trzecim kwartale ubiegłego roku ceny osiągnęły stabilizację, ale cały rok przyniósł znaczący wzrost cen mieszkań we wszystkich analizowanych lokalizacjach.
Mimo to, ostatni kwartał przyniósł pewien optymizm, ponieważ deweloperzy zaczęli wprowadzać na rynek większą ilość mieszkań. Podaż zwiększyła się o 78% w porównaniu z trzecim kwartałem, a liczba wprowadzonych na rynek mieszkań przewyższyła liczbę sprzedanych nieruchomości.
Sekcja FAQ:
1. Jakie są główne przyczyny wzrostu cen nieruchomości w Polsce?
Głównym czynnikiem wzrostu cen nieruchomości w Polsce jest niska podaż wobec dużej nadwyżki popytu. Dodatkowo, stopniowe wycofywanie z rynku najtańszych lokali i rządowy program „Bezpieczny Kredyt 2 proc.” również przyczyniły się do wzrostu cen.
2. Co to jest program „Bezpieczny Kredyt 2 proc.”?
„Bezpieczny Kredyt 2 proc.” to rządowy program, który spowodował nagłe zwiększenie zainteresowania zakupem nieruchomości przez osoby, które straciły zdolność kredytową lub chciały skorzystać z rządowego dofinansowania.
3. Jakie miasta miały największą sprzedaż nowych mieszkań?
Największą sprzedażą nowych mieszkań mogą się pochwalić warszawscy deweloperzy, którzy sprzedali blisko 20,8 tys. mieszkań. Podobnie rekordowe wyniki sprzedaży osiągnięto także w Krakowie, Trójmieście, Łodzi i innych miastach Górnośląsko-Zagłębiowskiej Metropolii.
4. W jakich lokalizacjach odnotowano wzrost cen mieszkań?
Wzrost cen mieszkań odnotowano we wszystkich analizowanych lokalizacjach, czyli siedmiu największych metropoliach: Warszawie, Krakowie, Trójmieście, Wrocławiu, Łodzi, Poznaniu oraz Górnośląsko-Zagłębiowskiej Metropolii.
Definicje:
1. Podaż – ilość dostępnych do sprzedaży mieszkań na rynku.
2. Popyt – ilość osób zainteresowanych zakupem mieszkań.
3. Nieruchomość – grunt lub budynek wraz z jego wyposażeniem, majątek trwały.
4. Deweloper – firma zajmująca się budową i sprzedażą nowych nieruchomości.
Sugerowane powiązane linki:
1. rynekpierwotny.pl
2. bigdata.pl
The source of the article is from the blog combopop.com.br