Mechanizmy wspierające nabycie pierwszego mieszkania
Branża deweloperska podkreśla potrzebę wprowadzenia programu wspierającego nabycie pierwszego mieszkania, ale jednocześnie wskazuje na konieczność zwiększenia podaży mieszkań. Według Polskiego Związku Firm Deweloperskich (PZFD), program „Mieszkanie na start” może przyczynić się do stabilizacji cen nieruchomości i złagodzenia ich gwałtownych wzrostów.
PZFD, biorąc udział w konsultacjach resortu rozwoju dotyczących programu, zauważa, że wprowadzenie odpowiednich mechanizmów zwiększających podaż jest niezbędne w celu poprawy struktury mieszkaniowej i złagodzenia wzrostów cen. Wiceprezes PZFD, Konrad Płochocki, wyraża przekonanie, że dzięki programowi „Mieszkanie na start”, ceny mieszkań będą rosnąć wolniej w długiej perspektywie, niż w przypadku braku takiego rozwiązania.
Nowy program mieszkaniowy „Mieszkanie na start” ma być uruchomiony od połowy 2024 roku. Zgodnie z planami resortu rozwoju, preferencyjne oprocentowanie kredytu na pierwsze mieszkanie będzie uzależnione od wielkości gospodarstwa domowego. Branża deweloperska podkreśla potrzebę uwzględnienia rozwiązań dla nabywców nieruchomości, które są dostępne dla popularnego standardu mieszkań. Brak takich rozwiązań skutkowałby mniejszym zainteresowaniem deweloperów i uruchamianiem projektów tylko w najdroższych lokalizacjach miast, co prowadziłoby do wzrostu cen nieruchomości.
Deweloperzy zwracają również uwagę na konieczność traktowania programu wsparcia nabycia pierwszego mieszkania jako rozwiązania długoterminowego, co pozwala na stabilizację rynku i planowanie inwestycji. Wprowadzenie limtów dochodowych oraz zależności między wielkością gospodarstwa domowego a kwotą kredytu przysługującej z dopłatą mają być głównymi założeniami programu.
W celu poprawy podaży mieszkań, przedstawiciele PZFD proponują takie rozwiązania jak zmiana specustawy mieszkaniowej, umożliwienie gminom podejmowania decyzji dotyczących minimalnych współczynników parkingowych, walka z nadmiernymi odwołaniami od decyzji inwestycyjnych oraz wprowadzenie instytucji milczącej zgody wobec organów opiniujących decyzje budowlane.
Program „Mieszkanie na start” zakłada udzielenie preferencyjnych kredytów mieszkańcom, którzy planują nabycie pierwszego mieszkania. Resort rozwoju szacuje, że w 2024 roku uda się udzielić 50 tysięcy takich kredytów. Przewiduje się, że program będzie obowiązywał w latach 2024-2025.
PZFD, będący zrzeszeniem 300 deweloperów, podkreśla potrzebę wprowadzenia programu wspierającego nabycie pierwszego mieszkania, ale z równoczesnym zwiększeniem podaży mieszkań. Działania te mają przyczynić się do stabilizacji cen nieruchomości i złagodzenia ich wzrostów.
FAQ:
1. Jaki program ma na celu wspieranie nabycia pierwszego mieszkania?
Program „Mieszkanie na start” ma na celu wspieranie nabycia pierwszego mieszkania.
2. Kiedy program „Mieszkanie na start” ma zostać uruchomiony?
Program „Mieszkanie na start” ma zostać uruchomiony od połowy 2024 roku.
3. Jakie będą preferencyjne warunki oprocentowania kredytu w ramach programu?
Preferencyjne oprocentowanie kredytu będzie uzależnione od wielkości gospodarstwa domowego.
4. Czego domagają się deweloperzy w ramach programu?
Deweloperzy domagają się uwzględnienia rozwiązań dla nabywców nieruchomości, które są dostępne dla popularnego standardu mieszkań, aby uniknąć wzrostu cen nieruchomości.
5. Jakie rozwiązania proponuje branża deweloperska w celu poprawy podaży mieszkań?
Branża deweloperska proponuje zmiany w specustawie mieszkaniowej, umożliwienie gminom podejmowania decyzji dotyczących minimalnych współczynników parkingowych, walkę z nadmiernymi odwołaniami od decyzji inwestycyjnych oraz wprowadzenie instytucji milczącej zgody wobec organów opiniujących decyzje budowlane.
6. Jakie są główne założenia programu?
Główne założenia programu to wprowadzenie limtów dochodowych oraz zależności między wielkością gospodarstwa domowego a kwotą kredytu przysługującą z dopłatą.
7. Jakie są szacunkowe liczby dotyczące udzielonych preferencyjnych kredytów w ramach programu „Mieszkanie na start”?
Resort rozwoju szacuje, że uda się udzielić 50 tysięcy preferencyjnych kredytów mieszkańcom w 2024 roku. Program ma obowiązywać w latach 2024-2025.
Definicje:
– Branża deweloperska: sektor gospodarki zajmujący się budową i sprzedażą nieruchomości, zwłaszcza mieszkań i domów.
– Podaż mieszkań: ilość dostępnych mieszkań na rynku.
– Nieruchomość: grunt, budynek lub część budynku, które są trwałe i trwale związane z gruntem.
– Stabilizacja cen nieruchomości: utrzymanie cen nieruchomości na stabilnym poziomie.
– Gospodarstwo domowe: grupa osób zamieszkujących wspólne mieszkanie i gospodarujących wspólnymi zasobami.
Sugerowane powiązane linki:
– Polski Związek Firm Deweloperskich
– Ministerstwo Rozwoju
The source of the article is from the blog radardovalemg.com