Budynek przy ulicy Za Bramką 8: Kronika patowej sytuacji
Budynek przy ulicy Za Bramką 8, który powinien być już oddany do użytku, stoi niedokończony od czterech lat. Mieszkańcy, którzy zakupili mieszkania w tej kamienicy, walczą o wznowienie budowy. Deweloper, który dotychczas zarządzał projektem, jest obecnie w trakcie procesu sanacji. Planem jest przejęcie budowy przez innego dewelopera. Jednak nabywcy mieszkań będą musieli dopłacić do dokończenia budowy.
Początkowo budynek przy ulicy Za Bramką 8 był chwalony za harmonijną integrację zabytkowej architektury. Jednak budowa kamienicy zaczęła spowalniać, a na początku 2020 roku całkowicie stanęła. Deweloper twierdził, że przyczyną była pandemia oraz procedury administracyjne. Jednak pojawiły się również problemy związane z emisją obligacji przez spółkę PVI, której zarządzał Unipark. Poprzedni prezes i członek zarządu zostali skazani za nieprawidłowości.
Obecnie budynek stoi pusty i niedokończony, brakuje również środków na dokończenie budowy, które szacuje się na 8-10 mln zł. Spółka deweloperska jest obecnie pod zarządem, który ma doprowadzić budowę do końca. Mieszkańcy, którzy wpłacili już całą kwotę za mieszkania, walczą o zmianę zarządcy.
Zarządca planuje przeprowadzić przetarg na sprzedaż nieruchomości takiej, jak jest obecnie. Nowy nabywca zobowiązałby się dokończyć budowę i honorować umowy deweloperskie. Mieszkańcy, którzy już zakupili mieszkania, będą musieli dopłacić do aktualnej wartości rynkowej. W przypadku sukcesu tej strategii, spłata obligatariuszy zostanie również uwzględniona.
Obecnie trwają prace nad dokumentacją budowlaną. Zarządca deklaruje, że stara się jak najszybciej zakończyć tę trudną sytuację. Jednak cały proces jest długotrwały z powodu różnych czynników, takich jak pandemia, lockdowny i paraliż sądów. Zarządca obiecuje, że dostarczy jak najwyższej jakości spis, aby rozpatrywanie wniosków zajęło jak najkrócej.
Sytuacja budynek przy ulicy Za Bramką 8 jest nadal niepewna. Mieszkańcy muszą czekać na decyzje postępowania sanacyjnego i zmiany zarządcy. Dopiero wtedy będą mieć pewność co do dokończenia budowy i otrzymania swoich mieszkań.
FAQ:
1. Dlaczego budynek przy ulicy Za Bramką 8 jest niedokończony?
– Budowa została spowolniona, a następnie całkowicie zatrzymana z powodu różnych czynników, takich jak pandemia, procedury administracyjne i problemy z emisją obligacji.
2. Jaki jest plan na dokończenie budowy?
– Aktualny zarządca planuje przeprowadzić przetarg na sprzedaż nieruchomości w celu znalezienia nowego dewelopera, który zobowiąże się dokończyć budowę i honorować umowy deweloperskie.
3. Czy mieszkańcy będą musieli dopłacić do dokończenia budowy?
– Tak, mieszkańcy, którzy już zakupili mieszkania, będą musieli dopłacić do aktualnej wartości rynkowej.
4. Co się stanie z obligatariuszami?
– Jeśli strategia przetargu okaże się sukcesem, spłata obligatariuszy zostanie uwzględniona.
5. Czy proces sanacji budowy jest długotrwały?
– Tak, proces sanacji jest długotrwały z powodu różnych czynników, takich jak pandemia, lockdowny i paraliż sądów.
6. Kiedy mieszkańcy będą mieć pewność co do otrzymania swoich mieszkań?
– Mieszkańcy będą mieli pewność dopiero po zakończeniu procesu sanacji i zmianie zarządcy.
7. Czy jest inna informacja lub aktualizacja dotycząca budynku przy ulicy Za Bramką 8?
– Aktualnie brak nowych informacji dotyczących dokończenia budowy i otrzymania mieszkań.
Definicje:
– Deweloper – firma zajmująca się budowaniem i sprzedażą nieruchomości.
– Sanacja – proces naprawy, reorganizacji lub restrukturyzacji spółki w celu poprawy jej stanu finansowego.
Sugerowane powiązane linki:
– Unipark
– Sylwester latkowski o PVI
The source of the article is from the blog publicsectortravel.org.uk