Rynek nieruchomości w Calgary, Kanada Calgary, Kanada Ceny nieruchomości.

Jak rynek nieruchomości w Calgary reaguje na pandemię

Pandemia COVID-19 znacząco wpłynęła na rynek nieruchomości w Calgary. Na rynku odnotowano spadek aktywności sprzedażowej, spadek cen i wzrost zapasów.

Aktywność sprzedażowa na rynku nieruchomości w Calgary znacznie spadła od początku pandemii. Według Calgary Real Estate Board aktywność sprzedażowa w kwietniu 2020 r. spadła o ponad 50% w porównaniu z kwietniem 2019 r. Ten spadek aktywności sprzedażowej wynika w dużej mierze z ograniczeń nałożonych przez rząd w odpowiedzi na pandemię, takich jak zamknięcie działalności innych niż niezbędne oraz zakaz organizowania otwartych drzwi.

Spadek aktywności sprzedażowej miał również wpływ na ceny na rynku nieruchomości w Calgary. Według Calgary Real Estate Board średnia cena sprzedaży domu w kwietniu 2020 r. spadła o ponad 10% w porównaniu z kwietniem 2019 r. Spadek cen wynika prawdopodobnie ze spadku popytu na domy w wyniku pandemii.

Spadek aktywności sprzedażowej i spadek cen doprowadziły również do wzrostu zapasów na rynku nieruchomości w Calgary. Według Calgary Real Estate Board liczba domów na sprzedaż w kwietniu 2020 r. wzrosła o ponad 20% w porównaniu z kwietniem 2019 r. Ten wzrost zapasów jest prawdopodobnie spowodowany spadkiem popytu na domy w wyniku pandemii.

Ogólnie rzecz biorąc, pandemia COVID-19 znacząco wpłynęła na rynek nieruchomości w Calgary. Na rynku odnotowano spadek aktywności sprzedażowej, spadek cen i wzrost zapasów. Dopiero okaże się, jak rynek zareaguje w nadchodzących miesiącach, gdy pandemia będzie się rozwijać.

Wpływ niskich stóp procentowych na rynek nieruchomości w Calgary

Środowisko niskich stóp procentowych w Kanadzie miało znaczący wpływ na rynek nieruchomości w Calgary. Przy stopach procentowych na historycznie niskim poziomie wielu potencjalnych nabywców korzysta z możliwości zakupu domu po niższych kosztach.

Niskie stopy procentowe ułatwiły kupującym zakwalifikowanie się do kredytów hipotecznych, ponieważ pożyczkodawcy są bardziej skłonni do oferowania pożyczek po niższych stawkach. Spowodowało to wzrost liczby kupujących na rynku, co zwiększyło popyt i podniosło ceny.

Niskie stopy procentowe ułatwiły również obecnym właścicielom domów refinansowanie kredytów hipotecznych, umożliwiając im skorzystanie z niższych stawek i zmniejszenie miesięcznych płatności. Pozwoliło to wielu właścicielom domów pozostać w domach dłużej, co również przyczyniło się do wzrostu popytu na rynku.

Niskie stopy procentowe ułatwiły również inwestorom zakup nieruchomości na wynajem, ponieważ mogą oni skorzystać z niższych stóp procentowych, aby sfinansować swoje inwestycje. Spowodowało to wzrost liczby dostępnych nieruchomości na wynajem, co pomogło zaspokoić rosnący popyt na mieszkania na wynajem w mieście.

Ogólnie rzecz biorąc, środowisko niskich stóp procentowych miało pozytywny wpływ na rynek nieruchomości w Calgary. Ułatwiła kupującym zakup domów, pozwoliła obecnym właścicielom na dłuższe przebywanie w swoich domach i zwiększyła dostępność nieruchomości na wynajem. Pomogło to w stworzeniu bardziej stabilnego i tętniącego życiem rynku nieruchomości w mieście.

Korzyści z inwestowania w nieruchomości w Calgary

Calgary to tętniące życiem miasto z silną gospodarką i rosnącą populacją, co czyni je atrakcyjną opcją dla inwestorów w nieruchomości. Inwestowanie w nieruchomości w Calgary może przynieść szereg korzyści, w tym możliwość wzrostu wartości kapitału, dochodów z wynajmu i ulg podatkowych.

Aprecjacja kapitału

Rynek nieruchomości w Calgary odnotowuje stały wzrost w ciągu ostatnich kilku lat, a ceny rosną w stałym tempie. To sprawia, że ​​jest to atrakcyjna opcja dla inwestorów, którzy chcą wykorzystać potencjalny wzrost wartości kapitału. Dzięki odpowiedniej nieruchomości inwestorzy mogą spodziewać się zwrotu z inwestycji w czasie.

Dochód z wynajmu

Rynek wynajmu w Calgary jest silny, a popyt na wynajem nieruchomości stale przewyższa podaż. To sprawia, że ​​jest to idealny rynek dla inwestorów, którzy chcą generować dochód z wynajmu. Dzięki odpowiedniej nieruchomości inwestorzy mogą spodziewać się stałego strumienia dochodów z wynajmu w miarę upływu czasu.

Zalety podatkowe

Inwestowanie w nieruchomości w Calgary może również zapewnić inwestorom szereg korzyści podatkowych. Na przykład inwestorzy mogą skorzystać ze zwolnień od zysków kapitałowych, odpisów amortyzacyjnych i innych zachęt podatkowych. Może to pomóc obniżyć całkowity koszt inwestowania w nieruchomości i zmaksymalizować zyski.

Ogólnie rzecz biorąc, inwestowanie w nieruchomości w Calgary może zapewnić inwestorom szereg korzyści, w tym możliwość wzrostu wartości kapitału, dochodów z wynajmu i ulg podatkowych. Dzięki odpowiedniej nieruchomości inwestorzy mogą spodziewać się zwrotu z inwestycji w czasie.

Plusy i minusy zakupu domu w Calgary

Calgary to tętniące życiem miasto z kwitnącą gospodarką i szeroką gamą opcji mieszkaniowych. Dla tych, którzy chcą kupić dom, Calgary jest atrakcyjną opcją. Istnieją jednak zarówno zalety, jak i wady zakupu domu w Calgary, które należy rozważyć przed podjęciem decyzji.

ZALETY

Pierwszą ważną zaletą zakupu domu w Calgary jest silna gospodarka miasta. Calgary jest domem dla wielu głównych gałęzi przemysłu, w tym ropy i gazu, technologii i finansów. Oznacza to, że miasto jest dobrze przygotowane do przetrwania spowolnienia gospodarczego i zapewnia stabilny rynek pracy dla potencjalnych właścicieli domów.

Ponadto Calgary oferuje szeroką gamę opcji mieszkaniowych. Od domów jednorodzinnych po mieszkania i domy szeregowe — każdy znajdzie coś dla siebie. Miasto ma również do wyboru różne dzielnice, więc potencjalni właściciele domów mogą znaleźć idealne dopasowanie do swojego stylu życia.

Wreszcie, Calgary to świetne miejsce do życia. Miasto ma tętniącą życiem kulturę, z mnóstwem restauracji, barów i lokali rozrywkowych. Jest także blisko Gór Skalistych, zapewniając łatwy dostęp do zajęć na świeżym powietrzu.

Wady

Pierwszą poważną wadą zakupu domu w Calgary jest koszt. Miejski rynek mieszkaniowy jest konkurencyjny, a ceny mogą być wysokie. Może to utrudnić potencjalnym właścicielom domów znalezienie niedrogiego domu.

Ponadto pogoda w Calgary może być nieprzewidywalna. Miasto jest podatne na ekstremalne temperatury, zarówno gorące, jak i zimne, a także obfite opady śniegu w zimie. Może to utrudnić utrzymanie domu i może prowadzić do kosztownych napraw.

Wreszcie, rynek mieszkaniowy Calgary może być niestabilny. Gospodarka miasta jest silnie uzależniona od przemysłu naftowego i gazowego, który może podlegać nagłym zmianom. Może to prowadzić do wahań na rynku mieszkaniowym, co utrudnia przewidywanie przyszłej wartości domu.

Ogólnie rzecz biorąc, zakup domu w Calgary może być świetną decyzją dla osób szukających tętniącego życiem miasta z silną gospodarką i szeroką gamą opcji mieszkaniowych. Jednak potencjalni właściciele domów powinni być świadomi zalet i wad zakupu domu w Calgary przed podjęciem decyzji.

Przyszłość rynku nieruchomości w Calgary: czego można się spodziewać w 2021 r. i później

Rynek nieruchomości w Calgary przeżywał w ostatnich latach przejażdżkę kolejką górską, a ceny wahały się z powodu różnych czynników. Oczekuje się, że w 2021 r. rynek pozostanie niestabilny, a ceny nadal będą się wahać. Istnieją jednak pewne pozytywne sygnały, które sugerują, że rynek może się rozwijać.

Pierwszym pozytywnym sygnałem jest to, że gospodarka powoli wychodzi z pandemii. Stopa bezrobocia w Calgary spadła ze szczytowego poziomu 11.2% w kwietniu 2020 r. do 8.2% w grudniu 2020 r. Sugeruje to, że więcej osób znajduje zatrudnienie i ma środki na zakup domu.

Drugim pozytywnym sygnałem jest to, że rynek mieszkaniowy staje się coraz bardziej przystępny cenowo. Średnia cena domu w Calgary spadła z 450,000 2019 USD w 420,000 r. do 2020 XNUMX USD w XNUMX r. Wynika to z kombinacji czynników, w tym niższych stóp procentowych, zwiększonej podaży i spadku popytu.

Trzecią pozytywną oznaką jest to, że rynek wynajmu staje się coraz bardziej przystępny cenowo. Średni czynsz za mieszkanie z jedną sypialnią w Calgary spadł z 1,400 USD w 2019 r. do 1,200 USD w 2020 r. Wynika to ze wzrostu podaży i spadku popytu.

Ogólnie oczekuje się, że rynek nieruchomości w Calgary pozostanie niestabilny w 2021 r. Istnieją jednak pewne pozytywne oznaki sugerujące, że rynek może się rozwijać. Gdy gospodarka powoli się odbudowuje, mieszkania stają się bardziej przystępne cenowo, a rynek wynajmu staje się bardziej przystępny cenowo, rynek nieruchomości w Calgary może mieć lepszą przyszłość.