Wzrost rynku nieruchomości w Visakhapatnam w 2023 roku: Perspektywy i wyzwania
Rynek nieruchomości w Visakhapatnam odnotował znaczący wzrost i pozytywne tendencje w 2023 roku, przewyższając wyniki ubiegłego roku. Według wiarygodnych źródeł, łączna wartość sprzedanych nieruchomości, w tym mieszkań, działek i willi, wynosi około 1500 crore rupii. Ten znaczący wzrost sprzedaży można przypisać różnym czynnikom, które wpływają na pewność kupujących i perspektywy inwestycyjne.
Jednym z głównych motywatorów tego wzrostu aktywności biznesowej jest trwający rozwój projektu międzynarodowego lotniska Bhogapuram. Postęp w tym projekcie infrastrukturalnym wzbudził nadzieje wśród kupujących i inwestorów, podkreślając potencjał wzrostu i prosperowania gospodarki miasta. Dodatkowo, utworzenie nowych przemysłów na obrzeżach Visakhapatnam i otwarcie biura Infosys przyczyniły się do pozytywnego sentymentu na rynku nieruchomości.
Ponadto, widoczność szybkiego postępu w budowie proponowanego biura z obozem ministra sprawiła, że potencjalni kupujący zyskali pewności. Te zbiorcze czynniki stworzyły korzystne warunki dla transakcji nieruchomościowych, prowadząc do wzrostu sprzedaży i wartości nieruchomości.
Według Andhra Pradesh Registration and Stamps Department, wartość rynkowa nieruchomości mieszkalnych, komercyjnych i rolnych w Visakhapatnam wzrosła o imponujące 50% od 1 czerwca 2023 roku. Warto zauważyć, że subrejestracja Madhurawada odnotowała największy wzrost wartości rynkowej, a ceny działek mieszkalnych wahają się od 11 000 do 60 000 rupii za metr kwadratowy.
Organizowana corocznie ekspozycja nieruchomości przez Confederation of Real Estate Developers’ Associations of India (CREDAI), Visakhapatnam, również spotkała się z przytłaczająco pozytywnym odzewem. Koordynator regionalny YSRCP dla północnego regionu Andhra, Y.V. Subba Reddy, wyraził optymistyczne prognozy dotyczące przyszłości rynku nieruchomości w Visakhapatnam.
Chociaż rynek oferuje obiecujące możliwości, eksperci branżowi zdają sobie sprawę z wyzwań związanych z sprzedażą działek i mieszkań. Mieszkania przyciągają zarówno nabywców domów, jak i inwestorów, podczas gdy działki służą głównie jako aktywa inwestycyjne. Ze względu na ograniczoną przestrzeń w mieście, popyt na mieszkania znacznie przewyższa popyt na działki, które często znajdują się co najmniej 30 km od centrum miasta.
Również oferowane przez banki stopy procentowe odgrywają kluczową rolę w kształtowaniu rynku nieruchomości. Fluktuacje stóp procentowych, zwłaszcza dotyczących kredytów hipotecznych, są ustalane na podstawie wytycznych Reserve Bank of India (RBI). Stawki procentowe obserwowane w 2023 roku wynosiły od 8% do 10%, w zależności od historii kredytowej klienta i polityki banków.
Patrząc w przyszłość, eksperci rynku nieruchomości przewidują relatywnie wolniejszy pierwszy kwartał 2024 roku z powodu wyborów ogólnych. Wyniki rynku w drugiej połowie 2024 roku będą w dużej mierze zależeć od polityk i inicjatyw wprowadzonych przez nowy rząd.
The source of the article is from the blog oinegro.com.br