Czy można kupić dom z hipoteką?
Kupowanie domu z hipoteką nie stanowi problemu. Pomimo obciążenia hipoteką na rzecz banku, nowy właściciel nieruchomości nie przejmuje tej hipoteki. Bank udzielający kredytu nie staje się automatycznie właścicielem nieruchomości.
W przypadku zakupu domu z hipoteką, istotne jest posiadanie zdolności kredytowej wystarczającej do uzyskania finansowania. Bank oceni również nieruchomość, która będzie służyć jako zabezpieczenie kredytu. Zanim nowe zabezpieczenie zostanie ustanowione, konieczne będzie spłacenie zadłużenia przez sprzedającego. Dopiero po uregulowaniu zobowiązania możliwe będzie usunięcie hipoteki z księgi wieczystej i ustanowienie nowej na rzecz nowego właściciela.
Bank może też wyplacić kredyt w dwóch częściach. Pierwsza część zostanie przekazana na rachunek kredytowy, zgodnie z zaświadczeniem banku. Dopiero po spłacie zadłużenia i usunięciu hipoteki, bank wypłaci pozostałą część kredytu na konto sprzedającego i złoży wniosek o ustanowienie nowej hipoteki.
Podczas zakupu domu z hipoteką ważne jest przeglądanie księgi wieczystej. Księga wieczysta pozwala upewnić się, czy sprzedający posiada prawo własności do nieruchomości. Dodatkowo, z księgi wieczystej można dowiedzieć się, w jakim banku sprzedający ma kredyt. Należy również sprawdzić, czy księga wieczysta nie zawiera żadnych innych wpisów, które mogłyby utrudnić transakcję.
Warto pamiętać, że kupowanie domu z hipoteką jest możliwe, ale wymaga dokładnej analizy i zrozumienia procesu. Przed podpisaniem umowy warto skonsultować się z ekspertem finansowym, który będzie mógł pomóc w zrozumieniu procesu zakupu nieruchomości obciążonej hipoteką.
The source of the article is from the blog crasel.tk