Spadające ceny nieruchomości w Niemczech przewidziane na 2024 rok

Według ostatnich statystyk, ceny nieruchomości mieszkalnych w Niemczech spadły o 10,2% w trzecim kwartale 2023 r., co stanowi największy spadek od 2000 roku. Trend ten prawdopodobnie utrzyma się również w 2024 roku, ze względu na wysoką inflację i zwiększone koszty finansowania, które wpływają na spadek popytu na nieruchomości.

Największe spadki cen odnotowano w pierwszym i drugim kwartale 2023 r., spowodowane niższym popytem wynikającym z wyższych kosztów finansowania i wysokiej inflacji. Od drugiego do trzeciego kwartału ceny spadły o 1,4%. Od szczytu osiągniętego wiosną 2022 r., ceny nieruchomości stale się obniżają.

Spadki cen dotknęły zarówno regiony miejskie, jak i wiejskie. W siedmiu największych niemieckich metropoliach ceny domów wolnostojących i w zabudowie bliźniaczej spadły o 12,7%, a ceny mieszkań własnościowych o 9,1%. W mniej gęsto zaludnionych obszarach wiejskich domy wolnostojące i bliźniacze były tańsze o 12,4%, a mieszkania o 5,6%.

Analitycy prognozują dalszy spadek cen nieruchomości w 2024 r., nawet pomimo oczekiwanego wzrostu stóp procentowych. Według badań przeprowadzonych przez DZ Bank, przewidywany spadek wyniesie od pół do dwóch i pół procent rocznie. Jednakże, ze względu na spadającą inflację, istnieje przypuszczenie, że Europejski Bank Centralny rozpocznie zwrot w polityce pieniężnej i obniży stopy procentowe w przyszłym roku, co powinno wpłynąć na obniżenie kosztów kredytów hipotecznych. Obecnie kluczowa stopa procentowa wynosi 4,5%.

The source of the article is from the blog exofeed.nl