Oczekiwany spadek cen nieruchomości w Wielkiej Brytanii w 2024 roku
Zgodnie z przewidywaniami analityków rynku mieszkaniowego i pożyczkodawców w Wielkiej Brytanii, w 2024 roku nastąpi zmiana na rynku nieruchomości. Spodziewane jest obniżenie cen domów, podczas gdy koszt wynajmu mieszkania będzie nadal rosnął. Według oficjalnego prognozatora rządowego, ceny nieruchomości mają najprawdopodobniej spaść o prawie 5%, choć pożyczkodawcy mają bardziej konserwatywne podejście.
Mimo to, eksperci ds. nieruchomości przewidują, że czynsze za nowo wynajmowane nieruchomości mogą wzrosnąć o 5-6% po roku ostrych wzrostów. Wzrost kosztów najmu może ograniczyć korzyść z obniżenia cen domów dla potencjalnych pierwszych nabywców. Wielu najemców już teraz boryka się z trudnościami w oszczędzaniu na wkład własny ze względu na wysokie koszty najmu.
Spowolnienie prognozowane na rynku nieruchomości można przypisać kilku czynnikom. Po pierwsze, eksperci ekonomiczni przewidują słabą koniunkturę w 2024 roku, co prawdopodobnie wpłynie na pewność siebie osób szukających przeprowadzki lub zakupu pierwszego domu. Ponadto, prognozuje się, że stopy kredytowe pozostaną wyższe niż w poprzednich latach, co spowoduje znaczny wzrost miesięcznych spłat kredytowych dla wielu właścicieli nieruchomości wraz z wygaśnięciem umów na kredyty o stałej stopie procentowej.
Te prognozy wywołały oczekiwania obniżonego udzielania kredytów hipotecznych i potencjalnego wzrostu opóźnień w spłacie. UK Finance, reprezentujący banki i pożyczkodawców, prognozuje spadek udzielania pożyczek na zakup domów o 8% w 2024 roku. Największa brytyjska spółdzielnia budowlana Nationwide przewiduje, że ceny nieruchomości pozostaną bez zmian lub spadną średnio o 2% w 2024 roku. Urząd Odpowiedzialności Budżetowej, oficjalny prognozator rządowy, przewiduje spadek cen domów o 4,7%.
Tymczasem koszty najmu gwałtownie rosną, a rynek prywatnego wynajmu przeżywa zaciekłą konkurencję. Średni koszt nowego najmu wzrósł o 31% w ciągu ostatnich trzech lat. Jednak eksperci sugerują, że wzrost czynszów spowolni do 5% do końca przyszłego roku, gdy rynek stanie się bardziej „zrównoważony”.
Brak dostępnych nieruchomości do wynajęcia można przypisać presji finansowej na właścicieli, co skłania niektórych z nich do sprzedaży swoich nieruchomości. Firma nieruchomości Savills przewiduje dalszy wzrost czynszów o 6% w 2024 roku, ale spodziewa się, że ten wzrost spowolni w kolejnych latach ze względu na ograniczoną zdolność finansową najemców.
FAQ:
1. Czy ceny nieruchomości spadną czy wzrosną w Wielkiej Brytanii w 2024 roku?
Analitycy i pożyczkodawcy przewidują, że ceny nieruchomości w Wielkiej Brytanii spadną w 2024 roku. Oficjalny prognozator rządowy przewiduje spadek o prawie 5%, podczas gdy inni pożyczkodawcy mają bardziej konserwatywne podejście.
2. O ile mają wzrosnąć koszty najmu w 2024 roku?
Eksperci przewidują, że czynsze za nowo wynajmowane nieruchomości mogą wzrosnąć o 5-6% w 2024 roku, po roku gwałtownych wzrostów.
3. Dlaczego przewiduje się spadek cen nieruchomości?
Czynnikiem przyczyniającym się do spodziewanego spadku cen nieruchomości w 2024 roku są słaba koniunktura gospodarcza, mniej stabilny rynek pracy i wyższe stopy kredytów hipotecznych.
4. Czy rynek najmu stanie się bardziej dostępny w przyszłości?
Mimo że koszty najmu wzrosły znacznie, eksperci przewidują, że wzrost czynszów spowolni do 5% do końca przyszłego roku, a w kolejnych latach może nadal spowolnić ze względu na ograniczoną zdolność finansową najemców.
The source of the article is from the blog kunsthuisoaleer.nl