Prognoza na rynek nieruchomości w Polsce w 2024 roku
Według ekspertów, kluczowym czynnikiem wpływającym na sytuację na rynku nieruchomości w Polsce w nadchodzących dwunastu miesiącach będzie decyzja dotycząca kontynuacji lub zarzucenia programu rządowych dopłat do kredytów hipotecznych. Oczekuje się stabilizacji lub nawet ochłodzenia na rynku wynajmu, podczas gdy rynek sprzedaży mieszkań może być pod naciskiem spadków cen.
Wprowadzenie programu „Bezpieczny kredyt 2 proc.” przez rząd spowodowało wyraźny wzrost zainteresowania kredytami mieszkaniowymi. Jednakże, jeżeli program zostanie zaniechany, przeciętny kredytobiorca może stracić 35% swojej zdolności kredytowej w porównaniu do roku 2021. To może mieć wpływ na ceny mieszkań i popyt na nie w roku 2024.
Szacuje się, że kontynuacja programu rządowych dopłat przyniesie presję na spadki cen mieszkań. Jednakże, nie wszyscy deweloperzy są skłonni rozpoczynać nowe inwestycje, obawiając się przyszłej niewiadomej sytuacji na rynku. W rezultacie, dostępność mieszkań na rynku pierwotnym spada, a liczba ofert sprzedaży jest obecnie o około 25% niższa w porównaniu do poprzedniego roku.
Natomiast na rynku wynajmu można oczekiwać stabilizacji. Po okresie wzrostu cen, związanym z napływem ukraińskich uchodźców, rynek wynajmu powoli powraca do równowagi. Jednak, właściciele mieszkań na wynajem muszą się zmierzyć z koniecznością ustalania odpowiednich stawek czynszu, uwzględniając rosnące koszty utrzymania nieruchomości.
W ostatecznym rozrachunku, prognoza na rynek nieruchomości w Polsce w roku 2024 będzie w dużej mierze zależna od decyzji Rady Polityki Pieniężnej dotyczących dostępności kredytów hipotecznych oraz inflacji. Mimo pewnej niepewności, eksperci spodziewają się większej podaży mieszkań na wynajem, większej konkurencji między wynajmującymi, a także możliwości spadków cen na rynku sprzedaży mieszkań.
The source of the article is from the blog hashtagsroom.com