Ograniczenie pakietowych zakupów nieruchomości – nowy podatek od PCC

Od 1 stycznia 2024 roku wprowadzony zostanie dodatkowy podatek od czynności cywilnoprawnych (PCC) dotyczący zakupu szóstego i kolejnych mieszkań. Nowe przepisy mają na celu ograniczenie pakietowych zakupów nieruchomości. Podatek od czynności cywilnoprawnych w wysokości 6% będzie pobierany od szóstego mieszkania kupowanego w jednej inwestycji, obok już istniejącego podatku VAT.

Przepisy dotyczące wprowadzenia nowego podatku od PCC zostały zawarte w ustawie o zmianie ustawy o samorządzie gminnym, ustawy o społecznych formach rozwoju mieszkalnictwa, ustawy o gospodarce nieruchomościami, ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych oraz niektórych innych ustaw. Celem wprowadzenia nowych regulacji jest zapobieżenie nadmiernemu skupowaniu nieruchomości przez jedną osobę lub jedną grupę osób.

Wprowadzenie nowego podatku dotyczy zakupu szóstego i kolejnych mieszkań stanowiących odrębne nieruchomości, które znajdują się w jednym lub kilku budynkach na jednej działce gruntowej. Podatek zostanie pobrany zarówno od zakupu samego mieszkania, jak i od zakupu udziałów w tym lokalu. Stawka podatku od tej transakcji wyniesie 6%.

Nowe przepisy wejdą w życie 30 dni po ich ogłoszeniu. Warto również zauważyć, że od końca sierpnia br. zostało wprowadzone zwolnienie z podatku od czynności cywilnoprawnych przy zakupie pierwszego mieszkania z rynku wtórnego.