Za czym powinien się oglądać kredytobiorca?
Badanie zdolności kredytowej jest głównym kryterium, na które banki zwracają uwagę przy rozpatrywaniu wniosków o kredyt hipoteczny. Wysokość stałych dochodów, forma zatrudnienia, koszty prowadzenia gospodarstwa domowego, historia kredytowa, spłacanie innych kredytów, a nawet limity kart kredytowych i debetowych – to wszystko wpływa na decyzję banku czy klient jest w stanie terminowo spłacać kolejne raty.
Przeszkody w uzyskaniu kredytu hipotecznego
Odmowa przyznania kredytu może również wynikać nie tylko z braku zdolności kredytowej klienta, ale także z negatywnej oceny nieruchomości wybranej przez kredytobiorcę. Banki zwracają uwagę na niewspółmierność ceny do rynkowej wartości nieruchomości, jej lokalizację oraz stan techniczny. Jeśli te czynniki są niekorzystne, nieruchomość nie będzie uważana przez bank za wystarczające zabezpieczenie kredytu. Ponadto, banki mogą brać pod uwagę zadłużenie dewelopera, od którego ma być kupiony dom lub mieszkanie, a także stan księgi wieczystej nieruchomości. Obciążenia takie jak hipoteka, dożywocie czy służebność osobista mogą być przeszkodą w uzyskaniu kredytu hipotecznego.
Co zrobić w przypadku odmowy?
W przypadku odmowy kredytu hipotecznego, kredytobiorca ma prawo do otrzymania szczegółowych wyjaśnień od banku dotyczących powodów odrzucenia wniosku. Te informacje mogą być cenne dla klienta, który może spróbować wpłynąć na swoją sytuację i zmienić okoliczności. Po odmowie jednego banku, kredytobiorca może spróbować ubiegać się o kredyt w innym banku, ponieważ nie wszystkie mają takie same wymagania i warunki. Jednak trzeba uważać, aby nie składać zbyt wielu wniosków, ponieważ wysoka liczba zapytań o kredyt może negatywnie wpłynąć na punktację kredytobiorcy w Biurze Informacji Kredytowej (BIK) i utrudnić mu uzyskanie przyszłego kredytu.
The source of the article is from the blog hashtagsroom.com