Dramatyczny spadek wartości akcji Medical Properties Trust Inc. z powodu opóźnienia w płatnościach czynszowych
Medical Properties Trust Inc. doświadczyło dramatycznego spadku wartości akcji po tym, jak okazało się, że jeden z głównych najemców, Steward Health Care System, jest spóźniony w płatnościach czynszowych o 50 milionów dolarów. Ten rozwój wywołał obawy dotyczące trajektorii zysków REIT-u i spowodował, że analityk obniżył rating akcji MPW.
W odpowiedzi na ten finansowy problem, Medical Properties Trust ogłosiło, że zamierza ponieść koszty niemajątkowe w wysokości około 350 milionów dolarów w czwartym kwartale. Koszty te obejmują odpisanie skonsolidowanych należności z tytułu czynszu na łączną kwotę 225 milionów dolarów oraz niezapłacone należności czynszowe w wysokości około 100 milionów dolarów. Istnieją również niepewności dotyczące potencjalnych obniżek wartości zarówno w nieruchomościach, jak i w pozanieruchomościowych aktywach w przyszłych sprawozdaniach finansowych.
W celu zrekompensowania braków czynszowych, Medical Properties Trust planuje zintensyfikować wysiłki w celu odzyskania niezapłaconego czynszu i niewypłaconych zobowiązań kredytowych od Steward. Najemca twierdzi, że jego płynność finansowa została negatywnie wpływana przez zmiany w warunkach płatności z dostawcami, zmuszając go do zamknięcia New England Sinai Acute Long-Term Care and Rehabilitation Hospital w Stoughton w stanie Massachusetts. Steward jako główną przyczynę swoich trudności finansowych podaje przewlekle niskie stawki zwrotu za usługi świadczone pacjentom objętym Medicare i Medicaid.
Medical Properties Trust zatrudniło Alvareza & Marsala Securities LLC jako doradcę finansowego, który ma zbadać opcje odzyskania czynszu. Firma zgadza się również udzielić nowego mostkowego kredytu w wysokości 60 milionów dolarów, zabezpieczonego istniejącym zabezpieczeniem oraz nowymi drugorzędowymi zastawami na działalność prowadzoną przez Steward w zakresie opieki zarządzanej.
W związku z niepewnościami dotyczącymi kondycji finansowej najemcy i trwającymi ryzykami KeyBanc obniżyło rating akcji Medical Properties Trust do wagi branżowej z nadwagą. Obniżka ta wynika z obaw dotyczących ceny, realizacji i ogólnej trajektorii zysków firmy. KeyBanc będzie śledzić sytuację i ponownie oceni swoją pozycję dopiero wtedy, gdy będzie większa klarowność.
FAQ
- Co było przyczyną spadku wartości akcji Medical Properties Trust?
- Jak Medical Properties Trust reaguje na brak czynszu?
- Dlaczego KeyBanc obniżył rating akcji Medical Properties Trust?
Spadek akcji nastąpił po ujawnieniu, że jeden z najemców REIT-u, Steward Health Care System, jest zaległy w płatnościach czynszowych na kwotę 50 milionów dolarów.
Firma planuje odzyskać niezapłacony czynsz i niewypłacone zobowiązania kredytowe poprzez współpracę z doradcą finansowym oraz udzielenie nowego mostkowego kredytu w wysokości 60 milionów dolarów.
KeyBanc obniżyło rating akcji z powodu niepewności i trwających ryzyk związanych z kondycją finansową najemcy, które według nich wpłyną na trajektorię zysków REIT-u.
The source of the article is from the blog lisboatv.pt