Nowe zasady dotyczące ofert nieruchomości
Nowe zasady narzucone przez Kanadyjskie Stowarzyszenie Nieruchomości (CREA) mają na celu ograniczenie używania „własności wyłącznych” lub ofert poza rynkiem nieruchomości. W związku z rosnącą dostępnością danych dotyczących cen sprzedaży nieruchomości online, tego rodzaju oferty, które były używane do zachowania prywatności transakcji, spotkały się z krytyką. Teraz brokerzy nieruchomości są zobowiązani do umieszczania ofert wyłącznych na Multiple Listings Service (MLS) w ciągu trzech dni od jakiejkolwiek publicznej promocji.
Upadek ikonicznych wieżowców w Toronto
Najnowsze badania ujawniają zmianę popytu na powierzchnię biurową w śródmieściu Toronto. Klasy A, które kiedyś uważano za najlepsze nieruchomości, obecnie cierpią na taką samą pustostanową ilość jak mniej atrakcyjne klasy C. Spadek popytu na te ikoniczne wieżowce wynika z preferencji nowszych i bardziej nowoczesnych powierzchni biurowych. Główny ekonomista, Carl Gomez, tłumaczy, że „im starszy budynek, tym większa pustostan”.
Zmartwienia finansowe i kredyty hipoteczne
Wzrost kosztów życia i wysokie stopy procentowe wywierają duże ciśnienie na finanse gospodarstw domowych. Planerzy finansowi szczególnie obawiają się, że ludzie wyczerpują swoje oszczędności w celu spłacenia kredytu hipotecznego. Wraz z nadchodzącym rokiem 2023, który przynosi potencjalne obniżki stóp procentowych i mniejsze wzrosty kosztów utrzymania, eksperci zalecają tworzenie planu przepływu gotówki oraz ponowną ocenę wydatków na mieszkanie w celu złagodzenia obciążeń finansowych.
Odmładzanie modeli najmu
Firma Core Development Group Ltd., wcześniej krytykowana za plany zakupu jednorodzinnych domów na wynajem, teraz skupia się na budowie nowych domów specjalnie przeznaczonych do wynajmu w Ontario. Dyrektor generalny Core, Corey Hawtin, przyznał się do okresu krytyki i dostrzega okazję do budowy jednorodzinnych domów, które będą zaprojektowane specjalnie w celu wynajmu. Firma zabezpieczyła umowy na dwa tereny i posiada pozwolenia na budowę do 250 jednorodzinnych domów w Kingston i Londynie.
Przedstawiamy Dom Tygodnia
Zlokalizowany w Caledon, Ontario, Dom Tygodnia to piękny kamienny dom zbudowany w 1935 roku. Z czterema sypialniami i bogatą historią, ta nieruchomość prezentuje swój urok dziedzictwa dzięki salonowi z dębową podłogą i kominkiem opalanym drewnem wykończonym w kamieniu. Nowoczesne renovacje harmonijnie łączą się z przeszłością, oferując pomieszczenia rekreacyjne na niższym poziomie, piwnicę na wino, pomieszczenia gospodarcze i osobny dom gościnny z widokiem na prywatny basen. Największym atutem jest niewątpliwie główna sypialnia z własnym tarasem i bezpiecznym, spokojnym strumykiem, oddalonym tylko o kilka kroków.
FAQ:
Jakie są nowe zasady dla ofert nieruchomości?
CREA (Kanadyjskie Stowarzyszenie Nieruchomości) teraz wymaga od agentów nieruchomości, aby umieszczali oferty wyłączne na Multiple Listings Service (MLS) w ciągu trzech dni od jakiejkolwiek publicznej promocji.
Dlaczego starsze budynki klasy A tracą na atrakcyjności?
Nowocześniejsze, bardziej nowoczesne przestrzenie biurowe preferowane są przez firmy, co prowadzi do zmniejszonego popytu i wyższych wskaźników pustostanów dla starszych budynków klasy A.
Dlaczego planiści finansowi martwią się o kredyty hipoteczne?
Planiści finansowi obawiają się, że osoby wyczerpują swoje oszczędności na spłatę kredytów hipotecznych z powodu rosnących kosztów życia i wysokich stóp procentowych.
Czego zamierza dokonać Core Development Group w Ontario?
Core Development Group teraz skupia się na budowie domów specjalnie przeznaczonych do wynajmu w Ontario, po skrytykowaniu ich pierwotnych planów zakupu jednorodzinnych domów na wynajem.
Jakie są główne cechy Domu Tygodnia?
Dom Tygodnia to historyczny kamienny dom z czterema sypialniami, nowoczesnymi renovacjami, niższym poziomem z przestrzeniami rekreacyjnymi i osobnym domem gościnnym. Najważniejszym atutem jest główna sypialnia z tarasem i pobliskim, spokojnym strumykiem.
The source of the article is from the blog windowsvistamagazine.es