Faktory wpływające na spadek sprzedaży nieruchomości w Dolinie Fraser w roku 2023
Sprzedaż nieruchomości na rynku Doliny Fraser w roku 2023 spadła i osiągnęła najniższy poziom od dziesięciu lat. Zgodnie z oświadczeniem Fraser Valley Real Estate Board (FVRB), głównym powodem takiego spadku jest wysokie oprocentowanie, które hamowało sprzedaż i wpływało na minimalny wzrost cen na całym obszarze.
Przez cały rok zarejestrowano 14 713 sprzedaży na Multiple Listing Service® (MLS®) w Dolinie Fraser. Oznacza to spadek o 4 procent w porównaniu z poprzednim rokiem i aż o 23 procent poniżej średniej dziesięcioletniej. Dodatkowo, liczba nowych ofert sprzedaży na tym obszarze spadła do najniższego poziomu od dziesięciu lat i wyniosła 29 610, czyli o 8 procent poniżej średniej dziesięcioletniej.
Dodatkowym czynnikiem utrudniającym sytuację były podwyżki stóp procentowych w połowie roku, które miały znaczący wpływ na lokalny rynek, mimo silnej sprzedaży i liczby nowych ofert sprzedaży na wiosnę. W rezultacie aktywność rynkowa utrzymywała się na równowagowym poziomie, ale na niższych poziomach przez całą drugą połowę roku. Niemniej jednak, eksperci z branży są optymistyczni i przewidują zwiększoną aktywność w 2024 roku, gdyż Bank Kanady prawdopodobnie obniży stopy procentowe przed połową roku.
Dyrektor generalny FVRB, Baldev Gill, podkreślił, że kupujący i sprzedający na terenie Doliny Fraser musieli się przystosować do nowej rzeczywistości w zakresie oprocentowania w 2023 roku. Wpływ wysokich stóp procentowych był wyraźnie widoczny w mniejszej liczbie sprzedaży. Oczekuje się, że wraz ze zmniejszaniem się stóp procentowych, aktywność na rynku wzrośnie.
Według danych FVRB, nieruchomości pozostawały na rynku średnio przez 41 dni, z czego domy wolnostojące pozostawały nieco dłużej, przez około 40 dni. Natomiast segment apartamentów i domów szeregowych charakteryzował się krótszym czasem sprzedaży, z średnią wynoszącą odpowiednio 32 i 33 dni.
FVRB to zrzeszenie ponad 5 000 profesjonalistów z branży nieruchomości, którzy obsługują społeczności Surrey, North Delta, White Rock, Abbotsford, Langley i Mission.
The source of the article is from the blog anexartiti.gr