Zmiany na rynku nieruchomości w Illinois w 2024 roku
Analiza przemysłowych ekspertów wskazuje na kilka kluczowych czynników, które będą miały istotny wpływ na rynek nieruchomości w stanie Illinois w 2024 roku. Mimo pewnych niepewności, związanych z przyszłością, prognozy wskazują na rosnące zasoby nieruchomości i zmienne stopy procentowe jako główne czynniki kształtujące sytuację na rynku.
Według jednego z analityków branżowych, w Stanach Zjednoczonych obecnie brakuje 5 milionów domów, co skłania wielu właścicieli do pozostania w swoich obecnych miejscach zamieszkania. W efekcie, w 2023 roku doszło do powstania rynku sprzedającego. Illinois Realtors zgłosił ciągły spadek sprzedaży domów na przestrzeni ubiegłego roku, przede wszystkim z powodu ograniczonej podaży dostępnych nieruchomości. W listopadzie stan Illinois miał zaledwie 20 568 domów wystawionych na sprzedaż, co stanowi znaczący spadek o 22,2% w porównaniu z listopadem 2022 roku.
Analityk Meredith Whitney prognozuje, że w 2024 roku dostępność domów na sprzedaż wzrośnie, co skutkować będzie spadkiem cen nieruchomości. Głównym czynnikiem będą baby boomersi, którzy oczekując sprzedaży swoich domów, przyczynią się do zwiększenia podaży. Jamie Seale z Clever Real Estate zgadza się z tą perspektywą i spodziewa się stopniowego spadku cen przez cały rok.
Należy zauważyć, że mimo ograniczonej podaży, ceny nieruchomości nie spadły znacząco. Obecna mediana ceny domu wynosi 431 000 dolarów, co może wydawać się wysoką kwotą w porównaniu do średniej ceny domu w stanie Illinois wynoszącej około 265 000 dolarów i stanowiącej wzrost o 9,5% w porównaniu do ubiegłego roku.
Wysokie podatki od nieruchomości to kolejny czynnik wpływający na sytuację na rynku nieruchomości w Illinois. Matt Silver, prezes Illinois Realtors, podkreśla potrzebę likwidacji obciążających podatków od nieruchomości oraz tworzenia zachęt dla budowy dostępnych, wysokiej jakości nowych domów.
Warto również zwrócić uwagę na stopy procentowe, które mają istotny wpływ na rynek nieruchomości. Około 70% wszystkich kredytów hipotecznych ma obecnie stopy procentowe poniżej 4%, co skłania wielu właścicieli do pozostania w swoich obecnych nieruchomościach.
Analiza tych czynników daje nam pewien wgląd w potencjalne zmiany na rynku nieruchomości w Illinois w 2024 roku. Mimo pewnej niepewności co do przyszłości, ważne jest uwzględnienie tych czynników i ich wpływu na ceny nieruchomości oraz posiadanie własnego domu w stanie Illinois.
Najważniejsze pytania:
1. Co jest przyczyną spadku sprzedaży domów w Illinois?
Spadek sprzedaży domów w Illinois wynika z ograniczonej podaży dostępnych nieruchomości, co w efekcie daje przewagę sprzedającym.
2. Dlaczego analitycy przewidują wzrost dostępności domów w 2024 roku?
Analitycy przewidują wzrost dostępności domów z powodu baby boomersów, którzy zamierzają zmniejszyć swoje miejsce zamieszkania i wystawić na sprzedaż swoje nieruchomości, mając znaczne zasoby kapitału.
3. Czy ceny nieruchomości w Illinois spadną?
Eksperci sugerują, że wraz ze wzrostem podaży domów na sprzedaż, ceny nieruchomości w Illinois mogą ulec spadkowi. Jednakże, jakiekolwiek spadki będą stopniowe.
4. Jaka jest mediana ceny nieruchomości w Illinois?
Aktualna mediana ceny nieruchomości w Illinois wynosi około 431 000 dolarów, co stanowi wzrost o 9,5% w porównaniu do poprzedniego roku.
5. Czy podatki od nieruchomości są istotnym czynnikiem dla potencjalnych nabywców nieruchomości w Illinois?
Tak, Illinois posiada jedne z najwyższych podatków od nieruchomości w kraju, co stanowi ważne kryterium dla potencjalnych nabywców nieruchomości w stanie.
6. Jak stopy procentowe wpływają na rynek nieruchomości?
Niskie stopy procentowe, takie jak te poniżej 4%, skłaniają właścicieli do pozostania w swoich obecnych nieruchomościach, gdyż finansowo jest to dla nich korzystne.
The source of the article is from the blog yanoticias.es