Spadek dostępności domów na rynku w USA
W ostatnim czasie rynek mieszkaniowy w USA zmaga się z problemem malejącej liczby dostępnych domów na sprzedaż. W ubiegłym miesiącu liczba dostępnych nieruchomości spadła do 1 miliona, co jest najniższym poziomem od marca. To oznacza, że coraz mniej osób decyduje się wystawić swoje domy na rynek, oczekując na spadek cen.
Choć średnia cena sprzedaży domu wzrosła w grudniu do 382 600 USD, to jednak konieczność znalezienia dostępnej nieruchomości staje się coraz trudniejsza. Cena domów wzrosła we wszystkich regionach kraju, osiągając rekordowy poziom 389 800 USD w 2023 roku. Ponadto, aż 56 proc. sprzedanych domów znalazło nabywcę w mniej niż miesiąc.
Główny ekonomista NAR, Lawrence Yun, zauważył rosnącą aktywność na rynku i optymistycznie prognozuje jego rozwój w kolejnych miesiącach. Wskazał na większą liczbę wniosków o kredyt hipoteczny oraz poprawę nastrojów wśród budowniczych domów, co powinno przyczynić się do zwiększenia podaży nowych obiektów.
Niezwykle istotnym czynnikiem wpływającym na rynek mieszkaniowy są także stopy procentowe. W zeszłym roku, gdy Rezerwa Federalna podniosła stopy procentowe do najwyższego poziomu od początku XXI wieku, rynek zaczął się załamywać. Jednak obecnie decydenci zmierzają ku obniżkom stóp, co sprawia, że oprocentowanie kredytów hipotecznych jest znacznie niższe niż dwa miesiące temu.
Mimo spadku dostępności domów na rynku, eksperci są optymistycznie nastawieni i prognozują dalszy wzrost rynku mieszkaniowego w USA. Oczywiście, sytuacja może się zmienić, jednak na chwilę obecną to dobre wieści dla potencjalnych nabywców.
FAQ:
1. Jaka jest aktualna sytuacja na rynku mieszkaniowym w USA?
Obecnie rynek mieszkaniowy w USA ma do czynienia z malejącą liczbą dostępnych domów na sprzedaż. W ubiegłym miesiącu liczba dostępnych nieruchomości spadła do najniższego poziomu od marca.
2. Dlaczego coraz mniej osób wystawia swoje domy na sprzedaż?
Coraz mniej osób wystawia swoje domy na sprzedaż, ponieważ oczekują spadku cen. Średnia cena sprzedaży domu wzrosła, co sprawia, że znalezienie dostępnej nieruchomości staje się coraz trudniejsze.
3. Jakie są przyczyny wzrostu cen domów?
Cena domów wzrosła we wszystkich regionach kraju. W 2023 roku osiągnęła rekordowy poziom i wynosiła 389 800 USD. Ponadto, dużej części domów udaje się znaleźć nabywcę w ciągu miesiąca, co również wpływa na wzrost cen.
4. Jak prognozowany jest rozwój rynku mieszkaniowego w kolejnych miesiącach?
Główny ekonomista NAR, Lawrence Yun, optymistycznie prognozuje rozwój rynku mieszkaniowego w kolejnych miesiącach. Wskazuje na większą liczbę wniosków o kredyt hipoteczny oraz poprawę nastrojów wśród budowniczych domów, co powinno przyczynić się do zwiększenia podaży nowych obiektów.
5. Jak stopy procentowe wpływają na rynek mieszkaniowy?
Stopy procentowe mają istotny wpływ na rynek mieszkaniowy. W przeszłości, gdy stopy procentowe były podnoszone, rynek zaczynał się załamywać. Jednak obecnie decydenci zmierzają ku obniżkom stóp, co sprawia, że oprocentowanie kredytów hipotecznych jest znacznie niższe.
Key Terms:
– Rynek mieszkaniowy: sektor gospodarki obejmujący kupno, sprzedaż i wynajem nieruchomości mieszkalnych.
– Nieruchomość: grunt oraz wszystkie trwałe i nieruchome przedmioty, które z nim trwale związane są.
– Cena sprzedaży domu: kwota, za którą sprzedawany jest dom.
– Podaż: ilość dostępnych nieruchomości na rynku.
– Kredyt hipoteczny: forma finansowania, która umożliwia zakup nieruchomości, gdzie nieruchomość służy jako zabezpieczenie dla pożyczki.
– Rezerwa Federalna: centralny bank Stanów Zjednoczonych odpowiedzialny m.in. za ustalanie stóp procentowych.
Related Links:
– nar.realtor
– federalreserve.gov
The source of the article is from the blog lokale-komercyjne.pl