Liczba mieszkań oddanych do użytku w Polsce w 2023 r.
Według najnowszych danych Głównego Urzędu Statystycznego, w 2023 roku oddano do użytku 220 379 mieszkań w Polsce. Jest to o ponad 18 tysięcy mieszkań mniej niż w rekordowym roku 2022, i również najniższy wynik od 2019 roku.
Największą część tej liczby stanowiły mieszkania deweloperskie przeznaczone na sprzedaż lub wynajem, których było około 136,5 tys. Drugą grupę stanowiły mieszkania indywidualne, czyli własnej budowy, których wybudowano blisko 79,6 tys. Pierwsza z tych liczb jest najniższa od 2019 roku, a druga od 2020 roku.
Budownictwo spółdzielcze, komunalne i społeczne czynszowe w Polsce nadal nie cieszy się dużym powodzeniem. W 2023 roku wybudowano zaledwie około 4,3 tys. mieszkań w tych kategoriach. Choć wzrost w porównaniu do roku 2022 jest widoczny w przypadku mieszkań komunalnych i społecznych czynszowych, to liczba mieszkań spółdzielczych oddanych do użytku po raz pierwszy była mniejsza niż tysiąc. Dane te dotyczą sprzedaży mieszkań spółdzielczych na podstawie ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych, a uwzględnienie sprzedaży w formule deweloperskiej może nieco podnieść te liczby.
Pod względem rozpoczętych budów, 2023 rok również nie był udany. Rozpoczęto około 189 tysięcy budów, co jest słabszym wynikiem nie tylko w porównaniu do roku 2022, ale również kilku poprzednich lat. Wcześniej tak niską liczbę rozpoczętych budów zanotowano w 2016 roku. Szczególnie widoczny spadek dotyczy budów indywidualnych, gdzie odnotowano spadek o około jedną szóstą. Liczba rozpoczętych budów deweloperskich pozostała mniej więcej taka sama.
W 2023 roku również odnotowano znaczący spadek liczby mieszkań, na które wydano pozwolenia lub dokonano zgłoszenia z projektem budowlanym. Ich liczba wyniosła około 241,1 tys., czyli o około 19 procent mniej niż przed rokiem. To spadek o blisko 57 tysięcy mieszkań w porównaniu do roku 2022 i o około 100 tysięcy mniej niż w 2021 roku. Zarówno na rynku deweloperskim, jak i w przypadku budów indywidualnych odnotowano około 20-procentowy spadek rok do roku. Jednak w drugiej połowie ubiegłego roku wskaźniki wyprzedzające zaczęły rosnąć, co może sygnalizować złagodzenie problemów po stronie podaży.
Według prognoz ekonomistów, liczba mieszkań oddanych do użytkowania będzie nadal spadać w kolejnych latach. W 2024 roku szacowana liczba takich mieszkań wyniesie około 200 tysięcy, co będzie najniższym wynikiem od 2018 roku. Dane za 2025 rok również mogą okazać się słabe, co przy rosnącym popycie może prowadzić do dalszego wzrostu cen mieszkań. Spadek liczby wydanych pozwoleń i rozpoczętych budów negatywnie wpływa na perspektywę rynku nieruchomości w najbliższych latach. Jednak wzrost budów w drugiej połowie 2023 roku może odbić się pozytywnie w 2025 roku, szczególnie w drugiej połowie roku.
Bardzo ważne jest, aby ten spadek liczby nowych mieszkań nie wpłynął negatywnie na dostępność mieszkań dla mieszkańców. Wzrost cen mieszkań może utrudnić dostęp do własnego lokalu, dlatego należy podejmować odpowiednie działania, aby zwiększyć liczbę dostępnych mieszkań na rynku.
Sekcja FAQ oparta na głównych tematach i informacjach przedstawionych w artykule:
1. Jakie dane pokazują liczby mieszkań oddanych do użytku w Polsce w 2023 roku?
Według najnowszych danych Głównego Urzędu Statystycznego, w 2023 roku oddano do użytku 220 379 mieszkań w Polsce.
2. Jakie rodzaje mieszkań dominowały w tej liczbie?
Największą część tej liczby stanowiły mieszkania deweloperskie przeznaczone na sprzedaż lub wynajem (około 136,5 tys.), a drugą grupę stanowiły mieszkania indywidualne, czyli własnej budowy (około 79,6 tys.).
3. Jakie kategorie mieszkań wciąż nie cieszą się dużym powodzeniem?
Budownictwo spółdzielcze, komunalne i społeczne czynszowe w Polsce nadal nie cieszy się dużym powodzeniem. W 2023 roku wybudowano zaledwie około 4,3 tys. mieszkań w tych kategoriach.
4. Czy liczba rozpoczętych budów w 2023 roku była udana?
Pod względem rozpoczętych budów, 2023 rok również nie był udany. Rozpoczęto około 189 tysięcy budów, co jest słabszym wynikiem nie tylko w porównaniu do roku 2022, ale również kilku poprzednich lat.
5. Jakie jest prognozowane tempo oddawania mieszkań w kolejnych latach?
Według prognoz ekonomistów, liczba mieszkań oddanych do użytkowania będzie nadal spadać w kolejnych latach. Spodziewana liczba takich mieszkań w 2024 roku wyniesie około 200 tysięcy, co będzie najniższym wynikiem od 2018 roku.
6. Jak może wpłynąć ten spadek liczby nowych mieszkań na rynek nieruchomości?
Spadek liczby wydanych pozwoleń i rozpoczętych budów może negatywnie wpłynąć na perspektywę rynku nieruchomości w najbliższych latach. Wzrost cen mieszkań może utrudnić dostęp do własnego lokalu.
Definicje:
– Mieszkania deweloperskie: Mieszkania budowane przez deweloperów, przeznaczone na sprzedaż lub wynajem.
– Mieszkania indywidualne: Mieszkania zbudowane przez osoby prywatne samodzielnie.
– Budownictwo spółdzielcze: Budownictwo oparte na spółdzielniach mieszkaniowych.
– Budownictwo komunalne: Budownictwo należące do sektora publicznego, zarządzane przez lokalne samorządy.
– Budownictwo społeczne czynszowe: Budownictwo przeznaczone dla osób o niskich dochodach, gdzie czynsz jest ustalany w zależności od możliwości finansowych mieszkańców.
– Pozwolenia budowlane: Urzędowe zgody na rozpoczęcie budowy.
– Rynki deweloperski: Rynek nieruchomości, na którym deweloperzy budują i sprzedają nowe mieszkania.
Sugerowane powiązane linki:
– Strona główna Głównego Urzędu Statystycznego
– Bankier.pl
The source of the article is from the blog rugbynews.at