Zmiany na rynku najmu mieszkań w Polsce w 2023 roku
Według najnowszego raportu przygotowanego przez portal Nieruchomosci-online.pl, właściciele mieszkań w Polsce obniżyli swoje oczekiwania co do stawek czynszu. Jest to oznaka możliwości dostosowania się do zdolności finansowych najemców. W czwartym kwartale 2023 roku zauważono wzrost liczby ogłoszeń nieruchomości w porównaniu do poprzedniego roku.
Raport wskazuje, że po okresie wzrostu popytu i podaży na rynku nieruchomości w trzecim kwartale, obecnie obserwuje się spowolnienie. Liczba ogłoszeń wzrosła o ponad 8 proc. w porównaniu do września i o 46 proc. w porównaniu do roku poprzedniego. Właściciele mieszkań zdecydowali się obniżyć średnie stawki czynszu, co oznacza, że w ofertach można znaleźć atrakcyjne ceny.
Z raportu wynika, że największe obniżki dotyczą kawalerek w Kielcach, Olsztynie i Toruniu, gdzie czynsze spadły o około 6 proc. w porównaniu do trzeciego kwartału. W miastach takich jak Kraków, Wrocław, Poznań, Łódź, Szczecin i Gorzów Wielkopolski średnie stawki czynszu zmniejszyły się o 2-4 proc. w porównaniu do poprzedniego kwartału.
Jeśli chodzi o mieszkania dwupokojowe, stawki czynszów utrzymały się na podobnym poziomie jak w trzecim kwartale lub spadły o 1-4 proc. w niektórych miastach. Jednak w Warszawie, Kielcach i Gorzowie Wielkopolskim odnotowano niewielki wzrost stawek.
Mimo obniżek, stawki czynszów nadal są relatywnie wysokie. Zdaniem Rafała Bieńkowskiego, menedżera ds. PR portalu Nieruchomosci-online.pl, czynsze stopniowo dostosowują się do możliwości lokatorów, ale nie można spodziewać się dużych promocji.
Eksperci prognozują, że w roku 2024 nie należy oczekiwać większych korekt czynszów ze względu na wzrost inflacji. Należy również zauważyć, że program „Mieszkanie na Start” może wpłynąć na zmniejszenie popytu na wynajem, ale wzrost opłat do spółdzielni zawsze ostatecznie wpływa na najemców.
Podsumowując, rynek najmu mieszkań w Polsce w 2023 roku doświadczył pewnej stabilizacji, ale czynsze pozostają relatywnie wysokie. Właściciele obniżyli stawki, ale nieznacznie. Perspektywy na rok 2024 nie przewidują większych zmian.
Niniejszy artykuł opisuje sytuację na polskim rynku najmu mieszkań. Według raportu portalu Nieruchomosci-online.pl, właściciele mieszkań w Polsce obniżyli swoje oczekiwania co do stawek czynszu, aby dostosować się do zdolności finansowych najemców. W czwartym kwartale 2023 roku odnotowano wzrost liczby ogłoszeń nieruchomości w porównaniu do poprzedniego roku.
Raport wskazuje, że po okresie wzrostu popytu i podaży na rynku nieruchomości w trzecim kwartale, obecnie obserwuje się spowolnienie. Liczba ogłoszeń wzrosła o ponad 8 proc. w porównaniu do września i o 46 proc. w porównaniu do roku poprzedniego. Właściciele mieszkań zdecydowali się obniżyć średnie stawki czynszu, co oznacza, że w ofertach można znaleźć atrakcyjne ceny.
Jeśli chodzi o mieszkania dwupokojowe, stawki czynszów utrzymały się na podobnym poziomie jak w trzecim kwartale lub spadły o 1-4 proc. w niektórych miastach. Jednak w Warszawie, Kielcach i Gorzowie Wielkopolskim odnotowano niewielki wzrost stawek.
Mimo obniżek, stawki czynszów nadal są relatywnie wysokie. Według Rafała Bieńkowskiego, menedżera ds. PR portalu Nieruchomosci-online.pl, czynsze stopniowo dostosowują się do możliwości lokatorów, ale nie należy się spodziewać dużych promocji.
Eksperci prognozują, że w roku 2024 nie należy oczekiwać większych korekt czynszów ze względu na wzrost inflacji. Należy również zauważyć, że program „Mieszkanie na Start” może wpłynąć na zmniejszenie popytu na wynajem, ale wzrost opłat do spółdzielni ostatecznie wpływa na najemców.
Podsumowując, rynek najmu mieszkań w Polsce w 2023 roku stabilizuje się, choć czynsze nadal są relatywnie wysokie. Właściciele obniżyli stawki, ale nieznacznie. Prognozy na rok 2024 nie przewidują większych zmian.
Ważne pojęcia i akronimy używane w artykule:
– Stawka czynszu – kwota, jaką najemca płaci miesięcznie właścicielowi mieszkania wynajmowanego na podstawie umowy najmu.
– Ogłoszenia nieruchomości – informacje publikowane w celu znalezienia najemców lub kupujących nieruchomości.
– Popyt – ilość osób zainteresowanych wynajmem mieszkań.
– Podaż – liczba dostępnych mieszkań do wynajęcia.
– Program „Mieszkanie na Start” – program rządowy wspierający młodych ludzi w zakupie własnego mieszkania.
Sugerowane powiązane linki do domeny głównej:
– Nieruchomosci-online.pl
– Wynajem mieszkań
– Rynek nieruchomości
The source of the article is from the blog coletivometranca.com.br