Wzrost cen nieruchomości w Hongkongu pozostaje powolny

Pomimo zniesienia środków ograniczających popyt na nieruchomości, ceny domów w Hongkongu nadal utrzymują się na niskim poziomie. Agencja nieruchomości komercyjnych Knight Frank prognozuje spadek cen o 5% w 2024 roku, ze względu na duże zapasy niesprzedanych mieszkań i wysokie stopy procentowe. Podczas gdy rynek najmu nadal rośnie, czynsze za mieszkania masowe mogą wzrosnąć o 5-8%, a za luksusowe o 3-5% w przyszłym roku.

W przyszłości można się spodziewać dalszego spadku cen nieruchomości w Hongkongu. Wzrost kosztów budowy i utrzymania infrastruktury miejskiej, ograniczona dostępność gruntów oraz wysokie wynagrodzenia dla pracowników budowlanych przyczyniają się do wysokich kosztów nieruchomości. Tymczasem popyt na nieruchomości przewyższa podaż, co wpływa na zawyżanie cen gruntów.

Władze rządowe planują zrolować tereny pod zabudowę mieszkaniową w najbliższych latach, co może przyczynić się do zwiększenia podaży i stabilizacji cen. Rząd spodziewa się również znacznego wzrostu przychodów ze sprzedaży gruntów w nadchodzących latach.

W obliczu niekorzystnego klimatu gospodarczego i utrzymujących się wysokich stóp procentowych, inwestorzy i nabywcy nieruchomości mogą oczekiwać dalszych obniżek cen. Dopóki nie zostaną zmniejszone zapasy niesprzedanych mieszkań i nie dojdzie do równowagi pomiędzy popytem a podażą, odbicie cen domów w Hongkongu może jeszcze nie nadejść.

Pomimo że środki ograniczające popyt na nieruchomości w Hongkongu zostały zniesione, ceny domów nadal utrzymują się na niskim poziomie. Według agencji nieruchomości komercyjnych Knight Frank, można się spodziewać spadku cen o 5% w 2024 roku ze względu na duże zapasy niesprzedanych mieszkań i wysokie stopy procentowe.

Jednym z głównych czynników wpływających na wysokie koszty nieruchomości w Hongkongu jest wzrost kosztów budowy i utrzymania infrastruktury miejskiej. Ograniczona dostępność gruntów, wysokie wynagrodzenia dla pracowników budowlanych oraz rosnące koszty materiałów budowlanych przyczyniają się do podwyższenia cen nieruchomości.

Pomimo tego, że rynek najmu wciąż rośnie, można przewidzieć wzrost czynszów za mieszkania masowe o 5-8% i za luksusowe o 3-5% w przyszłym roku. Popyt na nieruchomości nadal przewyższa podaż, co prowadzi do dalszego wzrostu cen gruntów.

Aby zwiększyć podaż i stabilizować ceny nieruchomości, władze rządowe planują zrolować tereny pod zabudowę mieszkaniową w najbliższych latach. Dodatkowo, rząd spodziewa się znacznego wzrostu przychodów ze sprzedaży gruntów w nadchodzących latach.

W obliczu niekorzystnego klimatu gospodarczego i utrzymujących się wysokich stóp procentowych, inwestorzy i nabywcy nieruchomości mogą oczekiwać dalszych obniżek cen. Dopóki nie zostaną zmniejszone zapasy niesprzedanych mieszkań i nie dojdzie do równowagi pomiędzy popytem a podażą, odbicie cen domów w Hongkongu może jeszcze nie nadejść.

For more information about the Hong Kong real estate market, you can visit the official website of the Hong Kong Real Estate Developers Association at https://www.hkreda.com.

The source of the article is from the blog coletivometranca.com.br