Jak ustawa o sprawiedliwym mieszkaniowym wpływa na właścicieli nieruchomości i menedżerów nieruchomości
Ustawa o sprawiedliwym mieszkaniowym (Fair Housing Act) została uchwalona w 1968 roku i jest jednym z najważniejszych aktów prawnych dotyczących nieruchomości w Stanach Zjednoczonych. Celem ustawy jest zapewnienie równych szans na wynajem lub zakup nieruchomości bez względu na rasę, kolor skóry, pochodzenie narodowe, płeć, orientację seksualną, niepełnosprawność lub status rodzinny. W tym artykule omówimy, jak ustawa o sprawiedliwym mieszkaniowym wpływa na właścicieli nieruchomości i menedżerów nieruchomości.
Ustawa o sprawiedliwym mieszkaniowym zabrania dyskryminacji w wynajmie lub sprzedaży nieruchomości na podstawie określonych czynników, takich jak rasa, kolor skóry, pochodzenie narodowe, płeć, orientacja seksualna, niepełnosprawność lub status rodzinny. Oznacza to, że właściciele nieruchomości i menedżerowie nieruchomości nie mogą odmówić wynajmu lub sprzedaży nieruchomości na podstawie tych czynników. Ponadto, nie mogą oni stosować różnych warunków wynajmu lub sprzedaży dla różnych osób na podstawie tych czynników.
Właściciele nieruchomości i menedżerowie nieruchomości muszą również pamiętać, że ustawa o sprawiedliwym mieszkaniowym zabrania działań, które mają na celu ograniczenie dostępu do nieruchomości na podstawie określonych czynników. Na przykład, nie mogą oni umieszczać ogłoszeń o wynajmie lub sprzedaży nieruchomości, które zawierają wyraźne preferencje dotyczące rasy, koloru skóry, pochodzenia narodowego, płci, orientacji seksualnej, niepełnosprawności lub statusu rodzinny. Nie mogą również stosować praktyk, które mają na celu ograniczenie dostępu do nieruchomości na podstawie tych czynników, takich jak wymaganie wyższych opłat kaucyjnych lub wyższych wymagań kredytowych dla niektórych grup.
Właściciele nieruchomości i menedżerowie nieruchomości muszą również pamiętać, że ustawa o sprawiedliwym mieszkaniowym zabrania działań, które mają na celu zastraszenie lub odstraszanie osób z określonych grup przed wynajmem lub zakupem nieruchomości. Na przykład, nie mogą oni stosować praktyk, które mają na celu zastraszenie lub odstraszanie osób z określonych grup, takich jak odmowa wynajmu nieruchomości w określonej dzielnicy lub umieszczenie ogłoszenia o wynajmie nieruchomości, które zawiera wyraźne preferencje dotyczące rasy, koloru skóry, pochodzenia narodowego, płci, orientacji seksualnej, niepełnosprawności lub statusu rodzinny.
Właściciele nieruchomości i menedżerowie nieruchomości muszą również pamiętać, że ustawa o sprawiedliwym mieszkaniowym wymaga od nich udzielania odpowiednich udogodnień dla osób z niepełnosprawnościami. Oznacza to, że muszą oni dostosować swoje nieruchomości do potrzeb osób z niepełnosprawnościami, takie jak instalacja podjazdów dla wózków inwalidzkich, szerokie drzwi i korytarze, uchwyty w łazienkach i inne udogodnienia.
Właściciele nieruchomości i menedżerowie nieruchomości muszą również pamiętać, że ustawa o sprawiedliwym mieszkaniowym zabrania im stosowania różnych warunków wynajmu lub sprzedaży dla różnych osób na podstawie określonych czynników. Oznacza to, że nie mogą oni stosować różnych warunków wynajmu lub sprzedaży dla różnych osób na podstawie rasy, koloru skóry, pochodzenia narodowego, płci, orientacji seksualnej, niepełnosprawności lub statusu rodzinny.
Właściciele nieruchomości i menedżerowie nieruchomości muszą również pamiętać, że ustawa o sprawiedliwym mieszkaniowym wymaga od nich udzielania odpowiednich udogodnień dla osób z niepełnosprawnościami. Oznacza to, że muszą oni dostosować swoje nieruchomości do potrzeb osób z niepełnosprawnościami, takie jak instalacja podjazdów dla wózków inwalidzkich, szerokie drzwi i korytarze, uchwyty w łazienkach i inne udogodnienia.
Właściciele nieruchomości i menedżerowie nieruchomości, którzy łamią przepisy ustawy o sprawiedliwym mieszkaniowym, mogą być pociągnięci do odpowiedzialności przez rząd federalny lub przez osoby poszkodowane. Osoby poszkodowane mogą wnieść skargę do Departamentu Sprawiedliwości lub złożyć pozew w sądzie federalnym. Właściciele nieruchomości i menedżerowie nieruchomości, którzy zostaną uznani za winnych łamania przepisów ustawy o sprawiedliwym mieszkaniowym, mogą zostać ukarani grzywnami lub muszą zapłacić odszkodowanie osobom poszkodowanym.
Podsumowując, ustawa o sprawiedliwym mieszkaniowym ma duży wpływ na właścicieli nieruchomości i menedżerów nieruchomości. Zgodnie z ustawą, nie mogą oni dyskryminować osób na podstawie rasy, koloru skóry, pochodzenia narodowego, płci, orientacji seksualnej, niepełnosprawności lub statusu rodzinny. Muszą również dostosować swoje nieruchomości do potrzeb osób z niepełnosprawnościami i nie mogą stosować różnych warunków wynajmu lub sprzedaży dla różnych osób na podstawie tych czynników. Właściciele nieruchomości i menedżerowie nieruchomości, którzy łamią przepisy ustawy o sprawiedliwym mieszkaniowym, mogą ponieść konsekwencje prawnie.
The source of the article is from the blog tvbzorg.com