Kredyty Jumbo: Co Powinieneś Wiedzieć Przed Ich Wnioskowaniem

Kredyty Jumbo, znane również jako kredyty dużej wartości, są pożyczkami hipotecznymi, które przekraczają limit kredytowy ustalony przez Federal Housing Finance Agency (FHFA). W Stanach Zjednoczonych, limit ten wynosi obecnie 548 250 dolarów, co oznacza, że ​​kredyty Jumbo są przeznaczone dla osób, które potrzebują pożyczki na kwotę powyżej tej granicy. Jeśli zastanawiasz się nad wnioskowaniem o kredyt Jumbo, oto kilka rzeczy, które powinieneś wiedzieć przed podjęciem decyzji.

Wymagania kwalifikacyjne

Kredyty Jumbo są przeznaczone dla osób, które mają stabilne źródło dochodu i wysoką zdolność kredytową. Wymagania kwalifikacyjne dla kredytów Jumbo są zwykle bardziej rygorystyczne niż dla standardowych kredytów hipotecznych. Banki i kredytodawcy zwykle wymagają, aby kredytobiorcy mieli wysoki wskaźnik długu do dochodu (DTI), który określa, ile procent miesięcznego dochodu kredytobiorcy jest przeznaczane na spłatę długów. Wskaźnik DTI dla kredytów Jumbo zwykle wynosi od 40 do 50 procent.

Kredytobiorcy ubiegający się o kredyt Jumbo muszą również mieć wysoką zdolność kredytową. Zwykle wymagana jest ocena kredytowa na poziomie 700 lub wyższym. Banki i kredytodawcy mogą również wymagać, aby kredytobiorcy mieli znaczne oszczędności lub inwestycje, które mogą pomóc w spłacie kredytu w przypadku utraty dochodu.

Wyższe oprocentowanie

Kredyty Jumbo zwykle mają wyższe oprocentowanie niż standardowe kredyty hipoteczne. Wynika to z faktu, że kredyty Jumbo są uważane za bardziej ryzykowne dla banków i kredytodawców. Zwykle oprocentowanie kredytów Jumbo wynosi od 0,25 do 0,50 punktu procentowego więcej niż oprocentowanie standardowych kredytów hipotecznych.

Dodatkowe koszty

Kredyty Jumbo mogą wiązać się z dodatkowymi kosztami, takimi jak opłaty za punkty kredytowe, opłaty za przetwarzanie kredytu i opłaty za ubezpieczenie hipoteczne. Banki i kredytodawcy mogą również wymagać, aby kredytobiorcy mieli większy wkład własny niż w przypadku standardowych kredytów hipotecznych. Wymagany wkład własny dla kredytów Jumbo zwykle wynosi od 10 do 20 procent.

Warto również pamiętać, że kredyty Jumbo mogą wiązać się z dodatkowymi wymaganiami, takimi jak posiadanie rezerw gotówkowych lub posiadanie więcej niż jednego źródła dochodu. Banki i kredytodawcy mogą również wymagać, aby kredytobiorcy mieli wysokie saldo na swoich kontach bankowych lub inwestycyjnych.

Wysoka wartość nieruchomości

Kredyty Jumbo są przeznaczone dla osób, które potrzebują pożyczki na kwotę powyżej limitu kredytowego ustalonego przez FHFA. Oznacza to, że ​​kredyty Jumbo są zwykle przeznaczone dla osób, które kupują nieruchomości o wysokiej wartości. Warto pamiętać, że kredyty Jumbo mogą być trudniejsze do uzyskania w przypadku nieruchomości, które są uważane za bardziej ryzykowne, takie jak nieruchomości komercyjne lub nieruchomości zlokalizowane w obszarach o wysokim ryzyku zalania lub pożaru.

Podsumowanie

Kredyty Jumbo są przeznaczone dla osób, które potrzebują pożyczki na kwotę powyżej limitu kredytowego ustalonego przez FHFA. Wymagania kwalifikacyjne dla kredytów Jumbo są zwykle bardziej rygorystyczne niż dla standardowych kredytów hipotecznych, a kredyty Jumbo zwykle mają wyższe oprocentowanie i dodatkowe koszty. Jeśli zastanawiasz się nad wnioskowaniem o kredyt Jumbo, warto skonsultować się z bankiem lub kredytodawcą, aby uzyskać więcej informacji na temat wymagań kwalifikacyjnych i kosztów.

The source of the article is from the blog girabetim.com.br