Dynamiczny wzrost popytu na powierzchnie biurowe w Indiach: Raport
Dokonując analizy transakcji wynajmu powierzchni biurowej w ośmiu największych miastach Indii, takich jak Bengaluru i Mumbai, możemy zauważyć znaczący wzrost o 15% w 2023 roku, co stanowi najwyższą stopę wzrostu od 2019 roku. Na tę imponującą zwiększającą się na popytu sytuację wpływają zarówno lokalne, jak i globalne firmy, jak podaje firma doradcza ds. nieruchomości Knight Frank.
Raport informuje, że zarejestrowano łącznie 59,6 miliona stóp kwadratowych wynajętej powierzchni biurowej. Pomimo że wynik ten nie jest rekordowy jak 60,6 miliona stóp kwadratowych osiągniętych przed pandemią, nadal stanowi mocne potwierdzenie ożywienia na rynku powierzchni biurowej.
Jednym z głównych trendów zidentyfikowanych w raporcie jest wzrastające zainteresowanie większych firm audytorskich i producentów zakładaniem nowych placówek w Indiach. Ze wzrostem popytu globalnego na korzystne kosztowo operacje związane z biurem, te firmy widzą Indie jako atrakcyjny rynek.
Raport podkreśla również rosnące zainteresowanie lokalnymi przedsiębiorstwami produkcyjnymi nabyciem powierzchni biurowej. Spodziewając się wzrostu gospodarczego na poziomie około 6,5% w przyszłym roku fiskalnym i szacowanego wzrostu rocznego na poziomie 7% w bieżącym roku fiskalnym, te firmy dążą do skorzystania z poprawy aktywności gospodarczej.
Shishir Baijal, CMD Knight Frank India, przewiduje, że rynek biurowy nadal będzie osiągać nowe szczyty w nadchodzącym roku. Wskazuje na wzrost popytu na elastyczne przestrzenie pracy ze strony krajowych i zagranicznych firm jako siłę napędową tego wzrostu.
Raport podkreśla również znaczącą rolę Global Capability Centres (GCC), zakładanych przez międzynarodowe koncerny. Te centra w 2023 roku odnotowały znaczący wzrost wolumenów transakcji wynajmu, zajmując około jednej trzeciej całej powierzchni biurowej. Chennai, szybko rozwijające się centrum GCC, zgłosiło niemal podwojenie liczby transakcji, podczas gdy Bengaluru, stolica oprogramowania, odnotowało spadek o 14% w wynajmie powierzchni biurowych, co odzwierciedla spowolnienie popytu ze strony firm technologicznych.
Na skutek zwiększonego popytu ceny wynajmu powierzchni biurowych również zaznaczyły tendencję wzrostową. Mumbai i Kolkata odnotowały wzrost cen najmu o 4% do 11%, podczas gdy Hyderabad i region stołeczny zgłosiły bardziej umiarkowany wzrost o 1% do 2% w skali roku. Odzwierciedla to znaczną podaż powierzchni biurowych dostarczaną przez developerów w tych regionach.
The source of the article is from the blog oinegro.com.br