Rynek nieruchomości w Fraser Valley zmierzył się z trudnościami w 2023 roku – co czeka go w przyszłości?
Według najnowszych danych, rynek nieruchomości w regionie Fraser Valley miał wyjątkowo trudny rok w 2023 roku, z najniższą liczbą rocznych sprzedaży od dekady. W porównaniu do poprzedniego roku, sprzedaż spadła o cztery procent, a zarejestrowano tylko 14 713 transakcji. Było to o 23 procent poniżej dziesięcioletniej średniej. Dodatkowo, nowe oferty na terenie tego obszaru były najniższe od 10 lat – zanotowano tylko 29 610 ofert, co stanowiło osiem procent poniżej średniej. Wszystko to przyczyniło się do wydłużenia czasu sprzedaży nieruchomości, z tym, że domy jednorodzinne spędziły na rynku średnio 28 dni, czyli o sześć dni dłużej niż w poprzednim roku. Podobnie wydłużył się czas sprzedaży townhouse’ów, apartamentów i domów na większych działkach.
Przyczyną tego stanu rzeczy jest trudność w uzyskaniu zatwierdzenia kredytu hipotecznego z powodu wysokich stóp procentowych ustalonych przez Bank Kanady. Z stopą procentową wynoszącą pięć procent, wielu potencjalnych kupujących miało trudności w zakupie wymarzonych domów.
Jednak eksperci rynku nieruchomości są optymistyczni co do przyszłości. Przewiduje się, że Bank Kanady obniży stopy procentowe przed środkiem roku, co może zwiększyć popyt na rynku. W rezultacie ceny domów również mogą wzrosnąć. Mimo tej optymistycznej prognozy, największą przeszkodą dla rynku nieruchomości w 2024 roku spodziewa się braku ofert. Ograniczona podaż nieruchomości we wszystkich kategoriach – apartamentów, townhouse’ów i domów – nadal tworzy znaczne rozbieżności między podażą a popytem.
Podsumowując, rynek nieruchomości w Fraser Valley zmierzył się w 2023 roku z wieloma wyzwaniami, takimi jak niskie sprzedaże, ograniczona podaż i wydłużony czas sprzedaży. Niemniej jednak istnieje nadzieja na przyszłość, dzięki spodziewanemu obniżeniu stóp procentowych, co może zwiększyć popyt. Rynek pozostaje jednak niepewny, ale branża nieruchomości wykazuje optymizm co do potencjału wzrostu w nadchodzącym roku.
The source of the article is from the blog scimag.news