Rekordowy wzrost popytu na kredyty mieszkaniowe w Polsce

Według najnowszych danych zebrane przez Indeks Popytu, wartość zapytań o kredyty mieszkaniowe w grudniu 2023 roku wzrosła o 421 proc. w porównaniu do tego samego okresu rok wcześniej. Jednakże, liczba samych wniosków wzrosła o mniej niż 400 proc., z 12,3 tys. w poprzednim roku do 46,3 tys. w grudniu 2023 roku. Ten wzrost wynika głównie z rosnących cen nieruchomości, które wzrosły o 15-25 proc. od wprowadzenia programu „Bezpieczny Kredyt 2 proc.”. W rezultacie, średnia wartość wnioskowanego kredytu mieszkaniowego osiągnęła najwyższy poziom w historii, wynosząc 435,27 tys. zł w grudniu 2023 roku, czyli o 25,1 proc. więcej niż w grudniu 2022 roku. W porównaniu do listopada 2023 r. średnia wartość wnioskowanego kredytu wzrosła o 1,3 proc.

Sławomir Nosal z Biura Informacji Kredytowej wyjaśnia, że ​​w grudniu 2023 roku potencjalni kredytobiorcy złożyli wnioski kredytowe na kwotę ponad czterokrotnie wyższą niż rok wcześniej, osiągając tym samym historycznie najwyższy poziom Indeksu Popytu. To świadczy o rekordowym popycie na kredyty mieszkaniowe w Polsce.

Jednakże, nie ma pewności co do tego, ile z tych wniosków zostanie zaakceptowanych i będzie skutkować podpisaniem umowy kredytowej. Ostateczne liczby poznamy w ciągu kilku następnych tygodni.

Wzrost popytu na kredyty mieszkaniowe wynika z kilku czynników. Zwiększona liczba wniosków jest głównie spowodowana zainteresowaniem programem „Bezpieczny Kredyt 2 proc.”. W grudniu aż 73 proc. osób składających wnioski o pożyczki kwalifikowało się do rządowego dofinansowania. To wpłynęło nie tylko na wzrost liczby wniosków, ale także na wzrost ich wartości. Sławomir Nosal tłumaczy, że ​​”duża część osób chcących skorzystać z programu 'Kredyt 2 proc.’ składa wnioski na kwoty zbliżone do górnego limitu w tym programie (500 tys. zł dla singli i 600 tys. zł dla małżeństw)”. Nabór wniosków do programu został już oficjalnie zakończony, a liczba przekroczyła 101 tys., a liczba podpisanych umów wyniosła 56,9 tys. według informacji przekazanych przez wiceprezeskę Związku Banków Polskich, Agnieszkę Wachnicką.

Wzrost popytu na kredyty mieszkaniowe obserwowany jest nie tylko wśród osób, które nie kwalifikują się do programu „Bezpieczny Kredyt 2 proc.”. Sławomir Nosal z Biura Informacji Kredytowej wyjaśnia, że ​​”poprawa zdolności kredytowej wynikająca z realnego wzrostu wynagrodzeń (przekraczającego inflację) sprzyja tym osobom. Stawka WIBOR 3M pozostała stosunkowo stabilna w grudniu, po wzroście o 0,2 pkt. proc. w listopadzie, była o 1,1 pkt. proc. niższa w porównaniu z końcem 2022 roku, co wspiera decyzje o zaciąganiu kredytów”.

The source of the article is from the blog agogs.sk