Spadek cen mieszkań w Niemczech – Trendy na rynku nieruchomości

Według najnowszych danych, ceny mieszkań w Niemczech w trzecim kwartale 2023 roku spadły o 10,2 proc. w porównaniu z poprzednim rokiem. Ten spadek jest wynikiem pęknięcia bańki spekulacyjnej, która trwała aż do 2022 roku. Bańkę zapoczątkowały m.in. zerowe stopy procentowe, które wpłynęły na inflację. Jednak później koszty budowy nieruchomości w Niemczech wzrosły, a Europejski Bank Centralny podniósł stopy procentowe w odpowiedzi na rosnącą inflację. W rezultacie wielu przedsiębiorstw budowlanych zbankrutowało, a branża doświadczyła znacznej redukcji zatrudnienia.

Niemcy przeżywają największy spadek cen mieszkań od czasu rozpoczęcia gromadzenia danych w 2000 roku. W rzeczywistości, realny spadek cen mieszkań wyniósł 15 proc. w ciągu roku. Realne ceny uwzględniają inflację, i w przypadku spadku cen w czasach wysokiej inflacji, spadek ten jest jeszcze większy.

Co ciekawe, spadek cen mieszkań nie jest jednolity. Stare mieszkania potaniały bardziej niż nowsze, prawdopodobnie spełniające normy energetyczne. Obecnie niemiecki rynek budowlany znajduje się w stagnacji, a rząd szuka rozwiązań, aby ratować tę branżę. Liczba zamówień w branży budowlanej spadła o 6,3 proc. w ujęciu miesięcznym, a Niemiecka Federacja Przemysłu Budowlanego prognozuje dalszą redukcję zatrudnienia w sektorze budowlanym.

Niemiecki rząd podjął działania w celu rozwiązania problemu mieszkaniowego. W tym celu odbył się specjalny szczyt mieszkaniowy, na którym eksperci dyskutowali nad możliwymi rozwiązaniami. Kanclerz Olaf Scholz, mając na uwadze obietnice wyborcze, stara się zmierzyć z wyzwaniem budowy 400 tys. mieszkań rocznie. Jednak prognozy wskazują, że w 2023 roku liczba nowych lokali może wynosić zaledwie 250 tys., a w 2024 roku może spaść nawet poniżej 200 tys.

The source of the article is from the blog lanoticiadigital.com.ar