Only Three Canadian Housing Markets Remain Resilient Amidst Price Declines

Nowa analiza 21 głównych rynków mieszkaniowych w Kanadzie wykazała, że tylko trzy obszary uniknęły spadku cen nieruchomości od czerwca 2023 roku, kiedy kanadyjski rynek nieruchomości osiągnął swój szczyt. Krajowa cena odniesienia, która wynosiła 760 600 dolarów, zaczęła spadać w większości głównych rynków w całym kraju przez kolejne pięć miesięcy.

Firma zajmująca się nieruchomościami Zoocasa przeprowadziła analizę, porównując dane cen odniesienia z Kanadyjskiego Stowarzyszenia Nieruchomości (CREA). Z ich wyników wynika, że Calgary, St. John’s i Saint John to jedyne rynki, które w tym okresie nie odnotowały spadku cen.

W innych miastach zaobserwowano jednak znaczne spadki cen nieruchomości. Kitchener-Waterloo odnotował największy spadek o 8,9 procent od czerwca, a cena wynosiła teraz 708 600 dolarów. Inne miasta w Ontario, takie jak London, St. Thomas i Hamilton-Burlington, odnotowały spadki cen przekraczające 7 procent. Główne rynki, takie jak Toronto, Vancouver, Ottawa i Winnipeg, także odnotowały spadki cen od lata.

Choć ochłodzenie rynku zimą jest typowe, to wzrost kosztów pożyczek jest uważany za czynnik przyczyniający się do spadków cen. Te korekty przybliżyły rynek do poziomu sprzed pandemii.

Pod względem wzrostu analiza wykazała, że Calgary odnotowało największy wzrost o 1,7 procent, a następnie St. John’s z wzrostem o 1,5 procent i Saint John z wzrostem o 0,1 procent. Niemniej jednak większość rynków odnotowała spadki, przy czym Montreal zanotował znaczący spadek sprzedaży nieruchomości o ponad 14 procent w porównaniu z poprzednim rokiem.

Ogólnie rzecz biorąc, analiza potwierdza inne raporty, które wskazują na ogólną stagnację na rynku nieruchomości w 2023 r. w oparciu o wolumen sprzedaży. Choć niektórzy ekonomiści wierzą, że ceny nieruchomości mogą się ustabilizować do marca, inni przewidują dalsze wyzwania związane z niewielkim wzrostem zatrudnienia, potencjalnymi obniżkami stóp procentowych i rosnącym zadłużeniem gospodarstw domowych.

Często zadawane pytania

1. Które kanadyjskie rynki mieszkaniowe uniknęły spadku cen od czerwca 2023 roku?

Tylko trzy obszary – Calgary, St. John’s i Saint John – nie odnotowały spadków cen od czerwca 2023 roku.

2. Które miasto odnotowało największy spadek cen nieruchomości?

Kitchener-Waterloo odnotował największy spadek o 8,9 procent od czerwca.

3. Które rynki odnotowały największy spadek sprzedaży?

Montreal zanotował spadek sprzedaży nieruchomości o ponad 14 procent w porównaniu z poprzednim rokiem, co było największym spadkiem od 2000 roku.

4. Czy można się spodziewać stabilizacji cen nieruchomości w niedalekiej przyszłości?

Choć niektórzy ekonomiści wierzą, że ceny nieruchomości mogą się ustabilizować do marca, inni przewidują dalsze wyzwania związane z niewielkim wzrostem zatrudnienia, potencjalnymi obniżkami stóp procentowych i rosnącym zadłużeniem gospodarstw domowych.

The source of the article is from the blog japan-pc.jp