Trendy wśród deweloperów w 2024 r.: zmiana sektora działalności
Badanie Deloitte Real Estate Confidence Survey for Central Europe wskazuje, że jednym z najistotniejszych trendów wśród deweloperów w 2024 roku może być zmiana głównej gałęzi działalności. Z badania wynika, że co czwarty badany planuje przenieść swoją uwagę na inny obszar. Deweloperzy biurowi i handlowi są szczególnie skłonni skupić się na innych sektorach w nadchodzącym roku. Według ankietowanych, projekty mixed-use oraz mieszkania na wynajem są najbardziej interesujące.
Dominik Stojek, szef zespołu doradztwa nieruchomościowego Deloitte, ocenia tę zmianę jako ciekawy trend obserwowany w badaniu. Z jednej strony wynika on z mniejszego zainteresowania biurami i centrami handlowymi, z drugiej strony może być to tylko tymczasowa strategia na przetrwanie w trudnych czasach.
Badanie pokazuje również, że sektor magazynowy nadal jest uznawany za najbardziej atrakcyjny pod względem inwestycyjnym. Branża mieszkaniowa i sektor PRS (najem instytucjonalny) zyskują również na popularności.
Ponad 60% deweloperów planuje sprzedawać projekty bezpośrednio po ich ukończeniu, co stanowi wzrost w porównaniu z poprzednim rokiem. Dodatkowo, deweloperzy wymieniają jako największe wyzwania pozyskiwanie finansowania oraz zabezpieczenie działek na czas ożywienia gospodarczego.
Opinie ankietowanych dotyczące inwestycji są optymistyczne, zwłaszcza jeśli chodzi o wzrost wolumenu transakcji. Niemal jedna trzecia respondentów spodziewa się utrzymania obecnych poziomów inwestycji, podczas gdy jedynie 19% prognozuje spadek.
Badanie ujawnia również, że inwestorzy zamierzają się skupić na nowych inwestycjach, a napływ nowych funduszy oraz poprawa efektywności portfela są jednymi z głównych celów. Zwiększona dostępność produktów inwestycyjnych jest oczekiwana przez większość ankietowanych.
Nastroje dotyczące otoczenia podatkowego są również pozytywne, a przewidywania dotyczące podatków są najbardziej optymistyczne od 6 lat. Ponad 40% respondentów w Polsce uważa, że warunki podatkowe ulegną poprawie.
Wnioski z badania Deloitte Real Estate Confidence Survey for Central Europe wskazują na dynamiczne zmiany w branży nieruchomości w nadchodzącym roku. Deweloperzy adaptują swoje strategie i skupiają się na nowych sektorach, z nadzieją na przetrwanie trudnych czasów i wykorzystanie rosnących możliwości inwestycyjnych.
The source of the article is from the blog lanoticiadigital.com.ar