Ceny mieszkań w Polsce nadal rosną

Według ekspertów, czynniki wpływające na trudną sytuację na polskim rynku mieszkaniowym w ubiegłym roku będą również odgrywały ważną rolę w nadchodzących miesiącach. Dodatkowo, niebawem wejdą w życie zmiany, które prawdopodobnie przyspieszą niekorzystny trend. Analitycy wskazują trzy powody, dla których ceny mieszkań w Polsce mogą nadal rosnąć.

Program „Mieszkanie na start”, który ma ruszyć w połowie 2024 roku, ma polegać na oferowaniu dopłat do rat nowych kredytów mieszkaniowych. Eksperci zwracają uwagę, że takie rozwiązanie może spotęgować problemy, które wiązały się z wprowadzeniem przez poprzedni rząd programu „Bezpieczny kredyt 2 proc.”. „Bezpieczny kredyt 2 proc.” spowodował, że z oferty bardzo szybko znikały najtańsze mieszkania, a ceny nieruchomości rosły z miesiąca na miesiąc.

Niskie podaż mieszkań na rynku to kolejny czynnik, który może przyczynić się do wzrostu cen. Ekspert z Komitetu ds. Nieruchomości Krajowej Izby Gospodarczej zauważa, że wprowadzanie programu „Mieszkanie na start” może jeszcze bardziej zwiększyć spadek sprzedaży mieszkań. Obecnie już obserwuje się spadek nowo rozpoczynanych projektów oraz mniejszą liczbę wydawanych pozwoleń na budowę.

Kolejne problemy mogą pojawić się z nowymi zmianami w prawie budowlanym, które wejdą w życie 1 kwietnia 2024 roku. Wprowadzenie nowych wymagań technicznych dotyczących budynków i ich usytuowania może skutkować podwyższeniem cen mieszkań. Deweloperzy będą mieli do dyspozycji mniejszą powierzchnię do sprzedaży, co prawdopodobnie przyczyni się do wzrostu cen.

Analitycy podkreślają, że choć programy rządowe mają na celu wspieranie dostępu do mieszkań dla młodych ludzi, mogą one przyczynić się do jeszcze większego wzrostu cen nieruchomości na polskim rynku. W najbliższych miesiącach należy się spodziewać kontynuacji trendu rosnących cen mieszkań w Polsce.

The source of the article is from the blog aovotice.cz