Budżet Unii na rok 2024-2025: kluczowe wyzwania dla sektora nieruchomości w Indiach
Artykuł ten skupia się na nadchodzącym budżecie Unii na rok 2024-2025, który ma ogromne znaczenie dla sektora nieruchomości w Indiach, zwłaszcza segmentu mieszkaniowego. Pomimo trudności takich jak światowe niepewności gospodarcze i stagnacja w sektorze mieszkalnym o przystępnych cenach, branża oczekuje znaczących ulepszeń w różnych kluczowych obszarach. Choć jest to budżet tymczasowy, tradycyjnie traktowany jako tymczasowe rozwiązanie przed pełnoprawnym budżetem po wyborach ogólnych, daje to rządowi możliwość rozwiązania natychmiastowych problemów i wytyczenia drogi dla przyszłych polityk.
Wyzwanie przystępnego mieszkaniowa
Wzmocnienie rynku mieszkaniowego o przystępnych cenach ma ogromne znaczenie. Sektor postuluje zwiększenie alokacji budżetowych, uproszczenie procedur zatwierdzeń i uzgodnień oraz wprowadzenie zachęt podatkowych dla deweloperów, aby skoncentrowali się na budownictwie o przystępnych cenach.
Rozwiązanie problemów finansowania
Brak płynności stanowił poważne wyzwanie dla deweloperów nieruchomości, zwłaszcza po kryzysie dotyczącym firm finansowych niestabilnych (NBFC). Budżet powinien zmierzać do złagodzenia braku płynności poprzez wprowadzenie takich środków, jak dedykowane fundusze lub specjalne okienka w instytucjach takich jak Narodowy Bank Hipoteczny (NHB). Istotne jest także przeformułowanie norm dotyczących zewnętrznego finansowania komercyjnego (ECB), aby przyciągnąć więcej kapitału zagranicznego oraz wzmocnienie ram prawny dla Trustów Inwestycyjnych w Nieruchomości (REITs).
Rewormy podatkowe
Sektor nieruchomości od dawna domaga się reform podatkowych. Ujednolicenie stawek podatku od towarów i usług (GST) dla projektów związanych z nieruchomościami oraz surowcami używanymi w budownictwie o przystępnych cenach, razem z dodatkowymi odliczeniami podatkowymi dla nabywców nieruchomości w segmencie o przystępnych cenach i średnich dochodach, znacznie przyczyniłoby się do poprawy sytuacji w sektorze. Istotne jest także wprowadzenie zachęt podatkowych dla praktyk zrównoważonego i ekologicznego budownictwa oraz nieruchomości wynajmowanych w segmencie o przystępnych cenach.
Rewormy regulacyjne i polityczne
Zharmonizowanie działania ustawy o regulacji nieruchomości (RERA) na terenie całego kraju w celu zapewnienia lepszego przestrzegania przepisów, promowanie budownictwa na wynajem i ułatwienie cyfryzacji w zakresie rejestrów gruntowych i transakcji to istotne reformy polityczne, które domaga się branża.
Nacisk na infrastrukturę i rozwój miejski
Inwestowanie w infrastrukturę, zwłaszcza w miasta drugiego i trzeciego rzędu, jest kluczowe dla wzrostu sektora nieruchomości. Priorytetem powinno być zintegrowanie rozwoju miast z tranportem, takim jak rozwój zorientowany na transport publiczny (TOD).
Promowanie zagranicznych inwestycji bezpośrednich (FDI)
Aby przyciągnąć więcej inwestycji zagranicznych, rząd powinien rozważyć złagodzenie norm FDI w niektórych segmentach sektora nieruchomości oraz zapewnienie klarowności i stabilności polityk w celu poprawy zaufania inwestorów.
Promowanie zrównoważonego rozwoju
Zwracając uwagę na coraz większy nacisk na zrównoważony rozwój, niezbędne są zachęty dla projektów zgodnych z normami budownictwa ekologicznego oraz wsparcie dla innowacji w zakresie zrównoważonych materiałów i technologii budowlanych.
Wspieranie adopcji technologii
Budżet powinien zapewnić zachęty do wprowadzania technologii w budownictwie i zarządzaniu nieruchomościami, a także wsparcie dla startupów z sektora PropTech poprzez finansowanie i inicjatywy polityczne.
Podsumowanie
Sektor nieruchomości w Indiach z niecierpliwością oczekuje nadchodzącego budżetu Unii na rok 2024-2025, aby skoncentrować się na kluczowych obszarach, takich jak przystępne mieszkania, wyzwania finansowe, reformy podatkowe, zmiany regulacyjne, rozwój infrastruktury, inwestycje zagraniczne, zrównoważony rozwój i adopcja technologii. Jest to ważna okazja dla rządu, aby zapewnić dynamiczny powrót tego sektora i zapewnić jego dobrobyt i wzrost.
The source of the article is from the blog queerfeed.com.br