Mieszkanie z widokiem na Łazienki Królewskie wystawione na licytację komorniczą
Na rynku pojawia się niecodzienna okazja dla przyszłych nabywców, którzy marzą o posiadaniu luksusowej nieruchomości z niepowtarzalnym widokiem na Łazienki Królewskie. Nieruchomość ta została wystawiona na sprzedaż przez komornika sądowego na skutek dużych długów firmy deweloperskiej i jej właściciela – informuje warszawa.naszemiasto.pl.
Planowana na 15 stycznia licytacja mogłaby okazać się rekordowa, biorąc pod uwagę wartość mieszkań w tej ekskluzywnej okolicy, która wynosi przynajmniej 35 tysięcy złotych za metr kwadratowy. Jednak jak podaje serwis, licytacja została odwołana, a możliwe, że w przyszłości odbędzie się jako e-Licytacja.
Warto zauważyć, że apartamenty zostaną licytowane osobno, a po ich sprzedaży istnieje możliwość rozłączenia poszczególnych lokali. Pierwsze mieszkanie, o powierzchni 70 metrów kwadratowych, składa się z salonu, kuchni, łazienki, oddzielnej toalety oraz tarasu. Według średnich cen w okolicy, jego wartość wynosi około 2,4 miliona złotych. Drugie mieszkanie, o powierzchni 80 metrów kwadratowych i podobnym układzie pomieszczeń, ma wartość szacowaną na prawie trzy miliony złotych, jednak zostało wystawione w „promocyjnej” cenie 1,7 miliona złotych.
Należy zaznaczyć, że oba mieszkania są de facto połączone i cechuje je doskonały stan techniczny, co potwierdza raport szacunkowy. Przyszli mieszkańcy będą mieli dostęp do prywatnego tarasu, jak również do większego tarasu na drugim piętrze, który będzie wspólny dla wszystkich mieszkańców budynku.
Licytacje komornicze, jak ta planowana na wspomnianą nieruchomość, cieszą się dużym zainteresowaniem, ponieważ pozwalają nabyć mieszkanie za niższą cenę. Jednak potencjalni nabywcy muszą zdawać sobie sprawę z pewnych ryzyk. Często zdarza się, że w mieszkaniu zajętym przez komornika są obecni starzy lokatorzy, co może skutkować koniecznością prowadzenia postępowania eksmisyjnego. Ponadto, lokal może być w złym stanie, a cena wyznaczona przez komornika nie zawsze odzwierciedla fachową wiedzę i rzetelną ocenę wartości nieruchomości. Dlatego przed zakupem należy sprawdzić księgę wieczystą, aby upewnić się, że mieszkanie nie jest obciążone żadnymi długami ani prawami dożywotniego użytkowania lub hipoteką.
Podsumowując, nabycie mieszkania z licytacji komorniczej może być atrakcyjną opcją dla osób poszukujących okazji, jednak należy zachować ostrożność, zapoznać się z dokumentacją i upewnić się, że cena jest adekwatna do wartości nieruchomości.
The source of the article is from the blog macholevante.com