Inwestycje w nieruchomości i infrastrukturę w Indiach: prognozy na 2024 rok
Według danych Prime Database.Com, w 2023 roku inwestycje w Real Estate Investment Trusts (REITs) i Infrastructure Investment Trusts (InvITs) wzrosły o 10-krotnie w porównaniu do roku poprzedniego, osiągając imponującą kwotę 11 474 crore rupii. To znaczne zwiększenie można przypisać środkom wprowadzonym przez Securities and Exchange Board of India (SEBI) oraz atrakcyjnym zwrotom z inwestycji w REITs i InvITs.
Nadchodzący rok 2024 ma ogromny potencjał wzrostu pozyskiwania funduszy przez REITs i InvITs. Oczekuje się, że do tego wzrostu przyczynią się różne czynniki, takie jak oczekiwane obniżki stóp procentowych i wprowadzenie różnych polityk mających na celu zachęcanie do inwestycji. Te polityki mogą obejmować zachęty podatkowe oraz łagodzenie norm inwestycyjnych, co prawdopodobnie uczyni REITs i InvITs jeszcze bardziej atrakcyjnymi dla inwestorów.
REITs to portfel komercyjnych nieruchomości, które są głównie wynajmowane, podczas gdy InvITs zawierają zbiór infrastrukturalnych aktywów, takich jak autostrady. Te opcje inwestycyjne zdobyły ogromną popularność na całym świecie ze względu na wysokie zwroty i wzrost kapitału. W Indiach działa obecnie 23 zarejestrowanych InvITs oraz 5 REITs, zarządzających aktywami o wartości ponad 30 000 crore rupii.
Wprowadzenie funduszy typu trust na indyjskim rynku wymagało znaczącego wysiłku w edukowaniu społeczności inwestorów na temat korzyści płynących z tych instrumentów. W tym celu skupiono się na gwarantowanych zwrotach, widoczności przepływów gotówkowych dla inwestorów oraz możliwości uwolnienia kapitału przez deweloperów infrastrukturalnych na dalszy rozwój. Przewodniczący firmy IndiGrid, Harsh Shah, podkreśla znaczenie edukacji inwestorów na temat tych opcji inwestycyjnych.
REITs i InvITs również skorzystały z polityki rządu skupiającej się na poprawie infrastruktury, co stworzyło dodatkowe możliwości inwestycyjne za pośrednictwem InvITs. Ponadto, SEBI odegrało kluczową rolę w doskonaleniu standardów zarządzania i zwiększaniu przejrzystości dla REITs i InvITs. Wprowadzenie takich regulacji, jak dyrektorzy nominowani przez właścicieli jednostek, ograniczenia zadłużenia, minimalne wymogi ratingowe i zwiększone środki informacyjne, dodatkowo umocniło zaufanie inwestorów do tych instrumentów inwestycyjnych.
Wraz z rozpoczęciem 2024 roku potencjał atrakcyjnych zwrotów z inwestycji w REITs i InvITs pozostaje obiecujący. Te opcje inwestycyjne są zobowiązane do wypłacania określonej części swojego dochodu inwestorom, co czyni je bardzo kuszącymi. Ponadto, ciągłe naciski rządu na rozwój infrastruktury i zobowiązanie SEBI do ułatwienia inwestycji sprawiają, że REITs i InvITs stają się jeszcze bardziej popularne jako preferowane instrumenty inwestycyjne.
The source of the article is from the blog crasel.tk