Mieszkania w Polsce mergują do najdroższych w Europie
Według najnowszych danych opublikowanych przez Eurostat, ceny nieruchomości w Polsce wciąż rosną i należą do najwyższych w Unii Europejskiej. W trzecim kwartale 2023 roku ceny mieszkań wzrosły o 4,5 proc. w porównaniu z drugim kwartałem tego samego roku. Polska wyprzedza wszystkie inne kraje Unii Europejskiej pod względem dynamiki wzrostu cen nieruchomości.
Najprawdopodobniejszym powodem tego wzrostu jest program rządowy „Bezpieczny kredyt 2 proc.”, który wystartował w lipcu 2023 roku. Program ten polegał na udzielaniu dopłat dla osób decydujących się na kredyt hipoteczny, co spowodowało zwiększenie popytu na mieszkania i sztuczne podniesienie ich cen.
Podobnie wysoki wzrost cen mieszkań odnotowano tylko w Rumunii, Bułgarii, Hiszpanii i Litwie. Pozostałe kraje Unii Europejskiej miały mniejszy wzrost cen lub nawet spadki. Polska wyróżnia się również pod względem wzrostu cen mieszkań w porównaniu do tego samego kwartału rok do roku. Jedynie Chorwacja wyprzedza Polskę pod tym względem, notując 11-procentowy wzrost w trzecim kwartale 2023 roku.
Warto również zauważyć, że ceny nieruchomości w Polsce stale rosną od kilkunastu lat. Jednak nie jest to specyfika tylko Polski – ceny mieszkań wzrosły niemal w całej Unii Europejskiej. Średnie ceny nieruchomości w UE od 2010 roku wzrosły o 46 proc. Największe wzrosty odnotowano w Estonii, na Węgrzech, w Litwie, Łotwie, Czechach, Luksemburgu i Austrii. Spadki cen zaobserwowano natomiast w Grecji, we Włoszech i na Cyprze.
Wnioskiem z tych danych jest fakt, że ceny mieszkań w Polsce są coraz bardziej nieprzystępne dla przeciętnego Kowalskiego. Kraków i Warszawa są szczególnie drogie, co sprawia, że coraz więcej osób ma trudności z zakupem własnego mieszkania. Czy ceny nieruchomości w Polsce zaczną spadać w najbliższym czasie? To trudno powiedzieć, ale na pewno sytuacja na rynku nieruchomości jest bardzo dynamiczna i wartro śledzić jej rozwój.
The source of the article is from the blog j6simracing.com.br