Rekordowa sprzedaż mieszkań na GPW – Czy perspektywy są niepewne?
Sprzedaż mieszkań na warszawskiej giełdzie notuje rekordowe wzrosty
W czwartym kwartale 2023 roku deweloperzy notowali wzrost sprzedaży mieszkań o 60 proc. w porównaniu do poprzedniego roku. Mimo imponujących wyników, sprzedali jednak o 5 tysięcy mieszkań mniej niż w rekordowym roku 2021. Program Bezpieczny kredyt 2 proc. został uznany za główny czynnik stymulujący popyt na mieszkania. W kontekście, gdzie sprzedaż deweloperów jest głównie uzależniona od programów rządowych, indeks WIG-Nieruchomości rejestrował spadki, podczas gdy cała GPW odnotowywała wzrosty.
Rekordowe wyniki sprzedaży i mieszane uczucia
Czternaście czołowych firm deweloperskich z Giełdy Papierów Wartościowych w Warszawie osiągnęło w ostatnim kwartale 2023 roku łącznie 6014 sprzedanych mieszkań, co stanowi wzrost o 60 proc. w porównaniu do roku poprzedniego. Pomimo imponującego progresu większości firm, trzeba jednak zauważyć, że wynik ten był efektem bardzo niskiej bazy sprzedażowej z roku 2022. Program Bezpieczny kredyt 2 proc. znacznie podniósł ceny nowych mieszkań, a oferta deweloperów uległa zmniejszeniu.
Ogólnie ubiegłoroczny wynik deweloperów może budzić mieszane uczucia, ponieważ sprzedano o 5 tysięcy mieszkań mniej niż rok wcześniej, pomimo silnej stymulacji popytu. Powstają obawy o kontynuację dobrej passy sprzedażowej na rynku mieszkaniowym w 2024 roku.
GPW – rozdroże na rynku nieruchomości
Nawet przy obiecujących perspektywach rozwoju rynku mieszkaniowego, indeks WIG-Nieruchomości odnotowuje spadki od blisko czterech miesięcy. To zaskakujące, biorąc pod uwagę wzrostowe tendencje na pozostałych indeksach GPW. Inwestorzy giełdowi wydają się niepewni skutków polityki mieszkaniowej rządu, polegającej na dosypywaniu miliardów złotych na preferencyjne kredyty mieszkaniowe. Ekspert z RynekPierwotny.pl zauważa, że skupianie się na stymulowaniu popytu bez równoczesnej wspierania dostaw mieszkań może prowadzić do ryzykownej sytuacji na rynku mieszkaniowym.
The source of the article is from the blog smartphonemagazine.nl