Dwie inwestycje na podstawie zintegrowanych planów inwestycyjnych
Nowe przepisy umożliwiają powstanie dwóch nowych inwestycji na terenie Krakowa. Mowa o zintegrowanych planach inwestycyjnych (ZPI), które pozwalają inwestorom opracować szczegółowy plan zagospodarowania przestrzennego. Jest to nowe narzędzie planistyczne, które wymaga zgodności z obecnie obowiązującymi planami ogólnymi lub studiami.
Jednym z inwestorów, którzy zamierzają skorzystać z ZPI, jest firma Dasta Investment. Już wcześniej złożyli oni wniosek o stworzenie zintegrowanego planu inwestycyjnego na działce położonej na rogu ulic Seniorów Lotnictwa i Ułanów. Ich pierwotny plan zakładał budowę sześciokondygnacyjnego bloku mieszkalnego dla maksymalnie 68 rodzin. Jednakże, obowiązujący plan zagospodarowania przestrzennego dla tej lokalizacji dopuszczał tylko zabudowę usługową. Pomimo wielu pozytywnych opinii, rada miasta odrzuciła wniosek o zmianę przeznaczenia terenu.
Kolejnym przypadkiem jest inwestycja klubu sportowego Garbarnia i Noho Investment. Chcą oni zrealizować swoje cele poprzez zintegrowane plany inwestycyjne na działce należącej do klubu, znajdującej się tuż przy Wildze. Obecny plan zagospodarowania przestrzennego dla tej lokalizacji przewiduje jedynie budowę obiektów sportowych, a nie mieszkaniowych.
Choć oba projekty spotkały się z początkowym zainteresowaniem, to wdrożenie zintegrowanych planów inwestycyjnych może zająć nawet od roku do półtora. Ta perspektywa niepewnej sytuacji finansowej klubu Garbarnia i braku własnych środków na kontynuację działalności sportowej przez tak długi okres stanowi dla zarządu poważne wyzwanie.
Niezależnie od tych trudności, obie inwestycje mają szansę na realizację jeszcze w bieżącej kadencji. Dzięki nowym przepisom dotyczącym zintegrowanych planów inwestycyjnych, możliwe będzie zbudowanie nowych nieruchomości, które przyczynią się do rozwoju i zagospodarowania przestrzennego Krakowa.
FAQ
1. Co to są zintegrowane plany inwestycyjne (ZPI)?
ZPI to nowe narzędzie planistyczne, które umożliwia inwestorom opracowanie szczegółowego planu zagospodarowania przestrzennego, zgodnego z obowiązującymi planami ogólnymi lub studiami.
2. Jakie warunki musi spełnić inwestycja opracowana w ramach ZPI?
Inwestycja musi być zgodna z obecnie obowiązującymi planami ogólnymi lub studiami dotyczącymi zagospodarowania przestrzennego.
3. Czy inwestorzy muszą posiadać zgodę rady miasta na opracowanie ZPI?
Tak, inwestorzy muszą uzyskać zgodę rady miasta na opracowanie ZPI dla danego terenu.
4. Kto może skorzystać z ZPI w Krakowie?
Dowolny inwestor może skorzystać z ZPI w Krakowie, jeśli posiada odpowiednią działkę i spełnia warunki określone przez przepisy.
5. Jaki jest czas oczekiwania na realizację inwestycji w ramach ZPI?
Realizacja inwestycji w ramach ZPI może zająć od roku do półtora, w zależności od specyfiki projektu.
Definicje
– Zintegrowane plany inwestycyjne (ZPI) – narzędzie planistyczne umożliwiające inwestorom opracowanie szczegółowego planu zagospodarowania przestrzennego;
– Plan zagospodarowania przestrzennego – dokument określający zasady i kierunki zagospodarowania terenu;
– Plan ogólny – dokument ustalający ogólne zasady zagospodarowania przestrzennego, obowiązujący na większym obszarze;
– Studium – dokument diagnostyczno-prognozujący służący do ustalenia podstawowych założeń polityki przestrzennej.
Linki powiązane
– Krakow.pl – oficjalna strona miasta Kraków, gdzie można uzyskać więcej informacji na temat zagospodarowania przestrzennego.
The source of the article is from the blog mgz.com.tw