Jak deweloper w Szczecinie pozbawił mieszkańców dostępu do zieleni i chodników
Deweloper planuje budowę nowego budynku mieszkalnego i parkingu na niewielkiej działce przy ulicy Szymanowskiego w Szczecinie. Jednak ta decyzja wzbudziła sprzeciw mieszkańców sąsiedniego bloku, którzy zostali pozbawieni okolicznej zieleni oraz prawa do korzystania z chodników. Mieszkańcy zaczęli rozmowy z miastem w celu wykupienia działki od dewelopera, ale niestety zakończyły się one fiaskiem. Teraz ich ostatnią nadzieją jest skierowanie sprawy do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego.
Mieszkańcy bloku przy ulicy Szymanowskiego 18 są właścicielami jedynie terenu pod swoim budynkiem. Deweloper zakupił wszystko dookoła, włącznie z chodnikiem, i wykarczował wąski pas zieleni, aby postawić kolejny blok ośm metrów obok. Parking dla tego budynku zostanie zlokalizowany po drugiej stronie istniejącego budynku, który zostanie wciśnięty pomiędzy dwa stare bloki. To miejsce wcześniej było zielonym skwerem z kilkoma drzewami.
Mieszkańcy bloku przy ulicy Szymanowskiego zostali pozbawieni zieleni i dostępu do chodników, co mocno ich niepokoi. Pomysł budowy nowego budynku jest szeroko krytykowany ze względu na przekroczenie norm przestrzennych i zagrożenie dla estetyki okolicy. Osoba z bloku wypowiada się na ten temat: „Pomysł uważam za bardzo nietrafiony, ponieważ jeśli dobrze interpretujemy plan zagospodarowania przestrzennego, nie powinno stanąć tu już nic.”
Działka, na której ma powstać nowy budynek, wcześniej należała do państwowego Zespołu Elektrowni Dolna Odra, który przekazał ją Spółdzielni Mieszkaniowej. Jednak w 2021 roku teren został sprzedany deweloperowi. Miasto Szczecin nie skorzystało z prawa pierwokupu, a Spółdzielni Mieszkaniowej brakowało środków na wykupienie działki. Obecnie mieszkańcy starają się poprzez spółdzielnię uzyskać służebność drogi, aby móc dostać się do swoich mieszkań.
Mieszkańcy bloku już od lipca protestują przeciwko budowie nowego bloku. Zebrali 2 tysiące podpisów pod petycją i zasugerowali miastu wymianę działkami z deweloperem. Jednak urzędnicy podkreślają, że budowa jest zgodna z planem zagospodarowania i prawem budowlanym, dlatego musieli wydać pozwolenie na budowę. Mieszkańcy nie poddają się i zamierzają zaskarżyć tę decyzję do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego, aby bronić swoich praw.
FAQ:
1. Dlaczego mieszkańcy sąsiedniego bloku są przeciwni budowie nowego budynku mieszkalnego?
Mieszkańcy są przeciwni budowie nowego budynku, ponieważ została wykarczowana okoliczna zieleń i zostali pozbawieni dostępu do chodników, co burzy estetykę okolicy i narusza normy przestrzenne.
2. Jakie działki zostały zakupione przez dewelopera?
Deweloper zakupił działki wokół bloku przy ulicy Szymanowskiego 18, włącznie z chodnikiem.
3. Kto wykonał wycinkę zieleni?
Deweloper wykonał wycinkę zieleni, aby postawić kolejny blok mieszkalny.
4. Gdzie zostanie zlokalizowany parking dla nowego budynku?
Parking zostanie zlokalizowany po drugiej stronie istniejącego bloku, który zostanie wciśnięty pomiędzy dwa stare bloki.
5. Kto wcześniej posiadał działkę, na której ma powstać nowy budynek?
Działka wcześniej należała do państwowego Zespołu Elektrowni Dolna Odra, który przekazał ją Spółdzielni Mieszkaniowej. Jednak teren został sprzedany deweloperowi.
6. Dlaczego miasto Szczecin nie skorzystało z prawa pierwokupu?
Miasto Szczecin nie skorzystało z prawa pierwokupu, ponieważ brakowało środków Spółdzielni Mieszkaniowej na wykupienie działki.
7. Jakie działania podejmują mieszkańcy w celu obrony swoich praw?
Mieszkańcy poprzez spółdzielnię starają się uzyskać służebność drogi, aby móc dostać się do swoich mieszkań. Ponadto, zamierzają zaskarżyć decyzję o pozwoleniu na budowę do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego.
Definicje:
1. Deweloper – osoba fizyczna lub prawna, która zajmuje się budową i sprzedażą nieruchomości lub innych obiektów.
2. Plan zagospodarowania przestrzennego – dokument określający, jakie działania mogą być podjęte w danym obszarze, określający zasady inwestowania i zagospodarowania terenu.
3. Prawo budowlane – zbiór przepisów regulujących zasady i procedury dotyczące budownictwa, w tym m.in. procedurę uzyskiwania pozwoleń na budowę.
4. Służebność drogi – ograniczone prawo do korzystania z cudzego gruntu w celu przejazdu lub przekroczenia.
Propozycje powiązanych linków:
1. Miasto Szczecin
2. Spółdzielnie mieszkaniowe
3. Wojewódzki Sąd Administracyjny Szczecin
The source of the article is from the blog reporterosdelsur.com.mx