Nowy program mieszkaniowy wzmacnia optymizm deweloperów
Deweloperzy na polskim rynku nieruchomości są przekonani o stabilizacji cen mieszkań, co stanowi dobrą wiadomość dla Polaków. Według najnowszego indeksu nastrojów deweloperów, znakomita większość badanych firm – 60,7% – oczekuje braku zmian w cenach. Jest to optymistyczny wynik, który wskazuje na pewną stabilizację na rynku. Co więcej, rośnie także liczba deweloperów, którzy prognozują wzrosty cen – w styczniu było ich 39,3%, podczas gdy w grudniu wynosiło to 34,5%. Z ankiety zniknęły natomiast przypadki firm spodziewających się spadków cen. W styczniu nikt nie prognozował obniżek, podczas gdy w grudniu było to 2,3% ankietowanych.
Mimo że oczekiwania wzrostów cen są coraz bardziej widoczne, nie ma przesłanek do spadków cen. To szczególnie ważne po zapowiedzi nowego programu mieszkaniowego, który budzi optymizm wśród deweloperów. Jak podkreśla Robert Chojnacki, prezes firmy Rednet, wzrost optymizmu deweloperów jest spowodowany zapowiedzią wprowadzenia nowego programu mieszkaniowego, będącego kontynuacją „Bezpiecznego Kredytu 2 proc.”. Program ten ma również wpływ na odbudowanie oferty mieszkań, która wcześniej była ograniczeniem dla dalszych wzrostów sprzedaży.
Warto również zwrócić uwagę na zmiany w indeksie dotyczącym sprzedaży mieszkań. W grudniu był on ujemny, co oznaczało spadek sprzedaży, natomiast w styczniu wrócił on na plus. To pozwala ostrożnie prognozować wzrosty sprzedaży w kolejnych miesiącach. Powiększył się zarówno odsetek deweloperów spodziewających się wzrostów, jak i stabilizacji sprzedaży. Natomiast spadł udział firm, które oczekiwały spadków. Obecnie co piąta ankietowana firma (22,6%) prognozuje wzrosty sprzedaży, podczas gdy jeszcze w grudniu było to niespełna 14%.
Indeks Nastroju Deweloperów, przeprowadzany przez portal Tabelaofert.pl oraz Rednet Property Group, daje ciekawy wgląd w sytuację na rynku nieruchomości w Polsce. Badanie przeprowadza się co miesiąc wśród ponad stu pięćdziesięciu firm, pytając o poziom sprzedaży mieszkań oraz kształtowanie się cen w przyszłości.
PYTANIA I ODPOWIEDZI:
1. Jaki jest stan rynku nieruchomości w Polsce według deweloperów?
– Według najnowszego indeksu nastrojów deweloperów, większość firm (60,7%) oczekuje braku zmian w cenach mieszkań. To oznacza pewną stabilizację na rynku.
2. Czy prognozowane są wzrosty cen mieszkań?
– Tak, coraz więcej deweloperów (39,3% w styczniu) prognozuje wzrosty cen w porównaniu do poprzedniego miesiąca (34,5%).
3. Czy są jakieś przesłanki do spadków cen mieszkań?
– Nie ma przesłanek do spadków cen, zwłaszcza po wprowadzeniu nowego programu mieszkaniowego, który budzi optymizm wśród deweloperów.
4. Jakie zmiany zauważono w indeksie sprzedaży mieszkań?
– Indeks sprzedaży mieszkań wrócił na plus w styczniu po ujemnych wynikach w grudniu. To pozwala ostrożnie prognozować wzrosty sprzedaży w kolejnych miesiącach.
DEFINICJE:
– Indeks Nastroju Deweloperów: Badanie przeprowadzane co miesiąc wśród firm deweloperskich, mające na celu ustalenie poziomu sprzedaży mieszkań oraz prognozowania cen.
Related Links:
– Tabelaofert.pl
– Rednet Property Group
The source of the article is from the blog anexartiti.gr