Rynek budownictwa w Polsce – Perspektywy odbicia od dna
W 2023 roku liczba budowanych domów jednorodzinnych spadła o 1/3, osiągając najniższy poziom od 17 lat. Polacy rozpoczęli budowę mniej niż 70 tysięcy domów na własne potrzeby. Jednakże, nadchodzące miesiące wydają się obiecujące, dając nadzieję na odbicie od dna tego sektora.
Koszty budowy domów wzrosły znacząco w ciągu ostatnich 3 lat. Według danych portalu wielkiebudowanie.pl, koszt budowy metra kwadratowego domu zdrożał o 58 proc. Zaczynając od kwoty niecałych 4 tysięcy złotych na początku 2021 roku, obecnie kosztuje już ponad 6,2 tysiąca złotych za metr kwadratowy. Jednak ostatnie dane wskazują na spowolnienie wzrostu kosztów.
Rok 2023 przyniósł również łatwiejszy dostęp do kredytów na budownictwo. Odrodzenie gospodarki i wzrost wynagrodzeń przyczyniły się do tego, że Polacy zyskali większą gotówkę na inwestowanie w własny dom. Ponadto, Koordynacyjny Zespół ds. Finansowania (KNF) zliberalizował zasady badania zdolności kredytowej, a Rada Polityki Pieniężnej (RPP) obniżyła stopy procentowe.
Mimo tych pozytywnych kierunków, odbudowa tego sektora nie będzie gwałtowna. Szukanie działki, wybór projektu czy przygotowanie dokumentów potrzebnych do pozwolenia na budowę to czasochłonne procesy. Dodatkowo, wysokie stopy procentowe również utrudniają inwestycje w budownictwo jednorodzinne, zwłaszcza dla osób znajdujących się na granicy zdolności kredytowej.
Jednakże, perspektywy odbicia sektora budownictwa są obiecujące. Wzrost wynagrodzeń i spowolnienie wzrostu kosztów budowy, razem z ułatwieniami dostępu do kredytów, sugerują, że Polacy mogą zacząć budować więcej domów w najbliższej przyszłości. Odbudowa jednak będzie stopniowa i wymagać będzie cierpliwości i ostrożności ze strony inwestorów.
Najważniejsze pytania i informacje dotyczące sektora budownictwa w Polsce w 2023 roku:
1. Jak zmieniła się liczba budowanych domów jednorodzinnych w 2023 roku?
W 2023 roku liczba budowanych domów jednorodzinnych spadła o 1/3, osiągając najniższy poziom od 17 lat. Polacy rozpoczęli budowę mniej niż 70 tysięcy domów na własne potrzeby.
2. Jak znacząco wzrosły koszty budowy domów w ciągu ostatnich 3 lat?
W ciągu ostatnich 3 lat koszty budowy domów wzrosły znacząco. Według danych portalu wielkiebudowanie.pl, koszt budowy metra kwadratowego domu zdrożał o 58 proc., zaczynając od kwoty niecałych 4 tysięcy złotych na początku 2021 roku, obecnie kosztuje już ponad 6,2 tysiąca złotych za metr kwadratowy.
3. Czy dostęp do kredytów na budownictwo się poprawił w 2023 roku?
Tak, rok 2023 przyniósł łatwiejszy dostęp do kredytów na budownictwo. Odrodzenie gospodarki i wzrost wynagrodzeń przyczyniły się do tego, że Polacy zyskali większą gotówkę na inwestowanie w własny dom. Ponadto, Koordynacyjny Zespół ds. Finansowania (KNF) zliberalizował zasady badania zdolności kredytowej, a Rada Polityki Pieniężnej (RPP) obniżyła stopy procentowe.
4. Czy odbudowa sektora budownictwa będzie gwałtowna?
Nie, odbudowa sektora budownictwa nie będzie gwałtowna. Proces poszukiwania działki, wyboru projektu i przygotowania dokumentów potrzebnych do pozwolenia na budowę jest czasochłonny. Dodatkowo, wysokie stopy procentowe utrudniają inwestycje w budownictwo jednorodzinne, zwłaszcza dla osób znajdujących się na granicy zdolności kredytowej.
5. Jakie czynniki sugerują poprawę sytuacji w sektorze budownictwa?
Wzrost wynagrodzeń oraz spowolnienie wzrostu kosztów budowy, razem z ułatwieniami dostępu do kredytów, sugerują, że Polacy mogą zacząć budować więcej domów w najbliższej przyszłości. Odbudowa jednak będzie stopniowa i wymagać będzie cierpliwości i ostrożności ze strony inwestorów.
Definicje istotnych terminów użytych w artykule:
– Rada Polityki Pieniężnej (RPP) – to organ NBP odpowiedzialny za podejmowanie decyzji dotyczących polityki pieniężnej w Polsce.
– Koordynacyjny Zespół ds. Finansowania (KNF) – to organizacja nadzorująca i regulująca sektor finansowy w Polsce.
Sugerowane powiązane linki:
– wielkiebudowanie.pl – portal zawierający informacje na temat budownictwa w Polsce.
The source of the article is from the blog portaldoriograndense.com