Budownictwo w Gdyni rozwija się dzięki współpracy firm

W Gdyni, na terenie, który niegdyś należał do Carrefoura, powstanie nowe wieloetapowe osiedle mieszkaniowe. Budową zajmie się firma Develia, ale to, co wyróżnia tę inwestycję, to nazwiska osób zaangażowanych w projekt. Spółka Develia pod kierownictwem Andrzeja Oślizło stacza batalię o nowe osiedle w Leszczynkach. Jednakże, w tej inwestycji zaangażowane są również inne znane postacie z polityki i biznesu.

Wśród tych postaci są Rockbridge TFI, zarządzane przez Krzysztofa Mazurka, oraz firma Derby Investments, której współwłaścicielem jest Jaromir Netzel, były prezes PZU. Warto wspomnieć także o trzech kancelariach prawnych, z których jedna należy do Jaromira Netzla, a dwie są własnością Janusza Kaczmarka, byłego ministra spraw wewnętrznych i administracji oraz byłego prokuratora krajowego. Jaromir Netzel, choć jest drobnym inwestorem, odmówił komentowania przedsięwzięcia. Natomiast Janusz Kaczmarek nie jest inwestorem w projekcie, ale jego kancelaria została wymieniona w wniosku ze względów formalnych.

Osobą, która również jest zaangażowana w inwestycję, jest Piotr Osiecki, były szef Altus TFI, pełniący funkcję prezesa joint venture Morska Park Development, do którego należy grunt. Gdynia jest coraz bardziej popularnym miejscem do życia dzięki szybkiemu wzrostowi. Osiedle mieszkaniowe w Leszczynkach będzie atrakcyjne i dobrze skomunikowane. Develia, jako lider inwestycji dysponujący 50,01% udziałów, dobrze zna się na tym biznesie i będzie odpowiadać za budowę, sprzedaż mieszkań oraz komercjalizację lokali usługowych. Mniejszościowy pakiet należy do inwestorów zebranych w Rockbridge TFI, o czym mówi Piotr Osiecki.

Wysokie koszty i trudności z gruntami to główne przeszkody, z którymi spółki deweloperskie teraz się borykają. Dlatego coraz częściej decydują się na tworzenie joint venture, czyli wspólnych przedsięwzięć. Korzystają w ten sposób z połączonych kompetencji oraz możliwości finansowych. Właściciele terenów często nie chcą ich sprzedawać, ale starają się zwiększyć ich wartość. W ostatnim czasie można zauważyć wzrost popularności tego typu inwestycji, co potwierdzają propozycje współpracy, które dostajemy – mówi Damian Tomasik, prezes dewelopera Alter Investment.

Podobne obserwacje ma Michał Ćwikliński, dyrektor zarządzający Avison Young. Nieruchomości to bardzo kosztowna inwestycja, dlatego nawet największe firmy mają ograniczone fundusze. Nabycie terenu wymaga wielu zasobów finansowych, a konkurencja jest ogromna. Kiedyś wystarczyło wpłacić zadatek i poczekać na pozwolenie na budowę, teraz sytuacja się zmieniła. Aby zabezpieczyć nieruchomość, często trzeba zapłacić pełną kwotę od razu, co jest kosztowne. Dlatego spółki decydują się na współpracę. Właściciele gruntów przekazują je deweloperom po to, by zwiększyć ich wartość. Po prostu wnoszą działki do wspólnego przedsięwzięcia – mówi Michał Ćwikliński.

Osiedle mieszkaniowe w Leszczynkach jest nową inwestycją w Gdyni, która powstaje na terenie, który niegdyś należał do Carrefoura. Firma Develia, pod kierownictwem Andrzeja Oślizło, jest odpowiedzialna za budowę tego wieloetapowego osiedla. Jednakże, oprócz Develii, wprojekt zaangażowane są inne znane postacie z polityki i biznesu, takie jak Rockbridge TFI, zarządzane przez Krzysztofa Mazurka, oraz firma Derby Investments, której współwłaścicielem jest Jaromir Netzel, były prezes PZU. Inwestycję wspierają również trzy kancelarie prawne, w tym jedna należąca do Jaromira Netzla, a dwie własnością Janusza Kaczmarka, byłego ministra spraw wewnętrznych i administracji oraz byłego prokuratora krajowego.

Piotr Osiecki, były szef Altus TFI, jest również zaangażowany w tę inwestycję jako pełniący funkcję prezesa joint venture Morska Park Development, do którego należy grunt, na którym powstanie osiedle. Develia, jako lider inwestycji, będzie odpowiedzialna za budowę, sprzedaż mieszkań oraz komercjalizację lokali usługowych, dysponując 50,01% udziałów. Pozostałe udziały należą do inwestorów zebranych w Rockbridge TFI.

Współpraca w formie joint venture staje się coraz popularniejsza w branży deweloperskiej z powodu wysokich kosztów i trudności z gruntem. Właściciele terenów często nie chcą ich sprzedać, ale starają się zwiększyć ich wartość. W takich przypadkach, deweloperzy decydują się na wspólne przedsięwzięcia, które umożliwiają połączenie kompetencji oraz możliwości finansowych różnych firm.

Michał Ćwikliński, dyrektor zarządzający Avison Young, również zauważa wzrost popularności tego typu inwestycji. Nabycie terenu wymaga dużych zasobów finansowych, a konkurencja jest duża, dlatego firmy decydują się na współpracę. Właściciele gruntów przekazują je deweloperom, aby zwiększyć ich wartość i wnosić działki do wspólnych przedsięwzięć.

Przeszkody, takie jak wysokie koszty i trudności z gruntami, sprawiają, że deweloperzy coraz częściej decydują się na tworzenie joint venture, czyli wspólnych przedsięwzięć, aby korzystać z połączonych kompetencji i możliwości finansowych. Właściciele gruntów przekazują tereny deweloperom w celu zwiększenia ich wartości.

Related links:
– Develia
– Rockbridge TFI
– Derby Investments
– Altus TFI
– Morska Park Development
– Alter Investment
– Avison Young

The source of the article is from the blog macnifico.pt