Czy ceny mieszkań nadal rosną? Jakie są prognozy na przyszły rok?
Ceny mieszkań w Polsce wciąż rosną, jednak w niektórych miastach tempo wzrostu zwolniło w czwartym kwartale 2023 roku. Mimo to, w skali roku odnotowano wzrosty rzędu nawet 20 proc. To oznacza, że średnia kwota kredytu hipotecznego sięgnęła już 408 tys. zł.
Indeks dostępności mieszkań spadł, co oznacza, że dla wielu osób staje się coraz trudniejsze zdobycie odpowiedniego lokum. Bankowcy podkreślają, że zdolność kredytowa powinna rosnąć w 2024 roku. Jednak aby to osiągnąć, konieczne jest udrożnienie strony podażowej i wprowadzenie zmian ustawowych. Warto również wznowić prace nad rozwojem REIT-ów (spółek inwestujących w nieruchomości), co może przyczynić się do zwiększenia dostępności mieszkań.
Na rynku najmu sytuacja wygląda nieco inaczej. Ceny czynszów się zatrzymały, a liczba dostępnych ofert stale rośnie. To dobra wiadomość dla osób, które obecnie szukają mieszkania do wynajęcia. Świadczy to o większej konkurencji między wynajmującymi, co może wpłynąć na stabilizację cen w tym sektorze.
Prognozy na przyszły rok wskazują, że ceny mieszkań nadal będą rosły, jednak prawdopodobnie nie w tak dynamicznym tempie jak poprzednio. Oznacza to, że mamy szansę na trochę większą stabilizację na rynku nieruchomości. Ważne jest jednak, aby rząd podjął odpowiednie działania w celu zwiększenia dostępności mieszkań, co pozwoliłoby jeszcze większej liczbie osób spełnić swoje marzenia o własnym lokum.
Ceny mieszkań w Polsce:
– Ceny mieszkań w Polsce nadal rosną, ale tempo wzrostu zwolniło w czwartym kwartale 2023 roku, a wzrost w skali roku wyniósł nawet 20%.
Indeks dostępności mieszkań:
– Indeks dostępności mieszkań spadł, co oznacza, że dla wielu osób staje się coraz trudniejsze zdobycie odpowiedniego lokum.
Zdolność kredytowa:
– Bankowcy podkreślają, że zdolność kredytowa powinna rosnąć w 2024 roku, ale wymaga to udrożnienia strony podażowej i wprowadzenia zmian ustawowych.
REIT-y:
– Warto wznowić prace nad rozwojem REIT-ów (spółek inwestujących w nieruchomości), co może przyczynić się do zwiększenia dostępności mieszkań.
Rynek najmu:
– Na rynku najmu ceny czynszów się zatrzymały, a liczba dostępnych ofert stale rośnie, co jest dobrą wiadomością dla osób szukających mieszkania do wynajęcia.
Prognozy na przyszły rok:
– Prognozy na przyszły rok wskazują, że ceny mieszkań nadal będą rosły, ale prawdopodobnie nie w tak szybkim tempie jak wcześniej, co może przynieść większą stabilizację na rynku nieruchomości.
Zwiększenie dostępności mieszkań:
– Ważne jest, aby rząd podjął odpowiednie działania w celu zwiększenia dostępności mieszkań, aby jeszcze większa liczba osób mogła spełnić marzenia o własnym lokum.
Sugerowane linki:
– gov.pl – strona rządu zawierająca informacje o działaniach dotyczących rynku mieszkaniowego w Polsce.
– nbp.pl – strona Narodowego Banku Polskiego, gdzie można znaleźć informacje na temat sytuacji ekonomicznej kraju, w tym rynku nieruchomości.
The source of the article is from the blog macholevante.com