Rosnący Rynek Magazynowy w Polsce: Perspektywy na Przyszłość
W 2023 roku firmy wynajęły w Polsce rekordową powierzchnię magazynową wynoszącą 5,7 miliona metrów kwadratowych, co jest trzecią najwyższą wartością w historii rynku. Pomimo spadku o 15 procent w porównaniu z rokiem 2022, eksperci zwracają uwagę na stabilny wzrost sektora.
Jednym z kluczowych czynników przyciągających inwestycje w Polsce jest strategiczna lokalizacja w centralnej części Europy. Dodatkowo, konkurencyjne stawki wynagrodzeń oraz zachęty dla inwestorów przyczyniają się do rosnącej atrakcyjności kraju.
W minionym roku zasoby magazynowe w Polsce zwiększyły się o 12 procent, osiągając ponad 31,7 miliona metrów kwadratowych. Największe ilości nowej powierzchni ukończono w regionach, rejonie Warszawy oraz na Górnym Śląsku.
Prognozy na kolejne lata wskazują na dalszy wzrost rynku magazynowego. W 2023 roku inwestorzy rozpoczęli budowę obiektów o łącznej powierzchni 830 tysięcy metrów kwadratowych. Ponad połowa z tych projektów już jest zabezpieczona umowami najmu.
Analiza Colliersa wykazuje, że w 2023 roku odnotowano mniejszy ruch na rynku gruntów pod magazyny, co przełożyło się na wzrost cen. Najwyższe ceny za metr kwadratowy notowano w Warszawie, Krakowie i na Górnym Śląsku, natomiast najniższe w Bydgoszczy, Toruniu, Rzeszowie i Szczecinie.
Rosnące koszty skłoniły deweloperów do poszukiwania nowych form realizacji projektów, w tym poprzez partnerstwa w ramach wspólnych przedsięwzięć. Końcówka roku 2023 była zdominowana przez wzrost produkcji hal magazynowych, co może sygnalizować nadchodzącą falę zakupów gruntowych w tej branży.
W 2023 roku zawarto 27 transakcji dotyczących inwestycji magazynowych o łącznej wartości 967 milionów euro. Przełomową transakcją było nabycie 80 procent udziałów dewelopera 7R przez skandynawski fundusz NREP. Największą pojedynczą inwestycją była akwizycja parku Campus 39 we Wrocławiu przez P3 za prawie 140 milionów euro.
Sekcja FAQ na podstawie głównych tematów i informacji przedstawionych w artykule:
1. Jakie było zainteresowanie magazynami w Polsce w 2023 roku?
Firmy wynajęły w Polsce rekordową powierzchnię magazynową wynoszącą 5,7 miliona metrów kwadratowych, co jest trzecią najwyższą wartością w historii rynku.
2. Jakie czynniki przyciągają inwestycje w Polsce?
Jednym z kluczowych czynników przyciągających inwestycje w Polsce jest strategiczna lokalizacja w centralnej części Europy. Dodatkowo, konkurencyjne stawki wynagrodzeń oraz zachęty dla inwestorów przyczyniają się do rosnącej atrakcyjności kraju.
3. Jakie są prognozy na rynek magazynowy w Polsce?
Prognozy na kolejne lata wskazują na dalszy wzrost rynku magazynowego. W 2023 roku inwestorzy rozpoczęli budowę obiektów o łącznej powierzchni 830 tysięcy metrów kwadratowych.
4. Gdzie zanotowano największy wzrost zasobów magazynowych w Polsce w minionym roku?
Największe ilości nowej powierzchni ukończono w regionach, rejonie Warszawy oraz na Górnym Śląsku.
5. Jakie były ceny za metr kwadratowy na rynku magazynowym w Polsce?
Najwyższe ceny za metr kwadratowy notowano w Warszawie, Krakowie i na Górnym Śląsku, natomiast najniższe w Bydgoszczy, Toruniu, Rzeszowie i Szczecinie.
6. Jak na rozwój rynku magazynowego wpłynęły rosnące koszty?
Rosnące koszty skłoniły deweloperów do poszukiwania nowych form realizacji projektów, w tym poprzez partnerstwa w ramach wspólnych przedsięwzięć.
7. Jakie było tempo transakcji inwestycyjnych na rynku magazynowym w Polsce w 2023 roku?
W 2023 roku zawarto 27 transakcji dotyczących inwestycji magazynowych o łącznej wartości 967 milionów euro.
8. Jakie były największe transakcje na rynku magazynowym w Polsce w 2023 roku?
Przełomową transakcją było nabycie 80 procent udziałów dewelopera 7R przez skandynawski fundusz NREP. Największą pojedynczą inwestycją była akwizycja parku Campus 39 we Wrocławiu przez P3 za prawie 140 milionów euro.
Definicje kluczowych terminów użytych w artykule:
– Powierzchnia magazynowa: Obszar przeznaczony na przechowywanie i przechowywanie towarów.
– Prognozy: Przewidywanie lub oszacowanie przyszłych wydarzeń lub trendów na podstawie dostępnych informacji.
– Zasoby magazynowe: Ilość dostępnej powierzchni magazynowej.
– Ceny za metr kwadratowy: Kwota, jaką trzeba zapłacić za jeden metr kwadratowy powierzchni magazynowej.
Sugerowane powiązane linki:
– colliers.com
– polska.pl
The source of the article is from the blog yanoticias.es