Obalanie powszechnych mitów na temat hipotek odwróconych
Hipoteki odwrócone, znane również jako Home Equity Conversion Mortgages (HECM), są coraz popularniejsze wśród osób starszych, które chcą skorzystać z wartości swojego domu, ale nie chcą go sprzedawać. Mimo to, wiele osób nadal ma wiele pytań i obaw dotyczących tej formy finansowania. W tym artykule omówimy kilka powszechnych mitów na temat hipotek odwróconych i wyjaśnimy, dlaczego warto je rozważyć.
Mit 1: Bank staje się właścicielem domu
Jednym z największych mitów na temat hipotek odwróconych jest to, że bank staje się właścicielem domu. To nieprawda. Właściciel domu nadal posiada tytuł własności i może korzystać z niego tak, jakby to był zwykły kredyt hipoteczny. Jedyną różnicą jest to, że bank wypłaca pieniądze właścicielowi domu, a nie odwrotnie.
Mit 2: Właściciel domu traci kontrolę nad swoim domem
Innym częstym mitom na temat hipotek odwróconych jest to, że właściciel domu traci kontrolę nad swoim domem. Tak nie jest. Właściciel domu nadal ma pełną kontrolę nad swoim domem i może decydować o tym, co z nim zrobić. Może sprzedać dom, wynająć go lub przekazać go w spadku swoim potomkom.
Mit 3: Właściciel domu musi spłacić hipotekę odwróconą w ciągu pięciu lat
To również nieprawda. Właściciel domu nie musi spłacać hipoteki odwróconej w ciągu pięciu lat. Właściciel domu może spłacić hipotekę odwróconą w dowolnym momencie, ale nie jest to wymagane. Hipoteka odwrócona jest spłacana po sprzedaży domu lub po śmierci właściciela domu.
Mit 4: Właściciel domu musi mieć wysoką wartość domu, aby ubiegać się o hipotekę odwróconą
To również nieprawda. Właściciel domu nie musi mieć wysokiej wartości domu, aby ubiegać się o hipotekę odwróconą. Właściciel domu może ubiegać się o hipotekę odwróconą, jeśli posiada dom, który jest jego głównym miejscem zamieszkania i spełnia wymagania wiekowe.
Mit 5: Właściciel domu traci swoje prawa do spadku
To również nieprawda. Właściciel domu nie traci swoich praw do spadku, jeśli posiada hipotekę odwróconą. Po śmierci właściciela domu, hipoteka odwrócona jest spłacana z wartości domu. Jeśli wartość domu jest wyższa niż wartość hipoteki odwróconej, różnica zostaje przekazana spadkobiercom.
Mit 6: Właściciel domu musi mieszkać w domu przez cały czas trwania hipoteki odwróconej
To również nieprawda. Właściciel domu nie musi mieszkać w domu przez cały czas trwania hipoteki odwróconej. Właściciel domu może opuścić dom na okres do 12 miesięcy bez utraty hipoteki odwróconej. Jeśli właściciel domu opuszcza dom na dłuższy czas, może stracić hipotekę odwróconą.
Mit 7: Właściciel domu musi płacić podatki od hipoteki odwróconej
To również nieprawda. Właściciel domu nie musi płacić podatku od hipoteki odwróconej. Hipoteka odwrócona jest uważana za pożyczkę, a nie za dochód, więc nie podlega opodatkowaniu.
Podsumowując, hipoteki odwrócone są korzystnym rozwiązaniem dla osób starszych, które chcą skorzystać z wartości swojego domu, ale nie chcą go sprzedawać. Właściciel domu nadal posiada tytuł własności i pełną kontrolę nad swoim domem. Nie musi również spłacać hipoteki odwróconej w ciągu pięciu lat ani płacić podatku od niej. Właściciel domu nie traci również swoich praw do spadku.
The source of the article is from the blog yanoticias.es