Zapotrzebowanie na magazyny chłodnicze i jego wpływ na rynek nieruchomości
Wraz z rosnącym zapotrzebowaniem na żywność i produkty spożywcze, magazyny chłodnicze stały się kluczowym elementem w łańcuchu dostaw. W Polsce, gdzie sektor spożywczy stanowi ważną część gospodarki, popyt na magazyny chłodnicze wzrasta. W tym artykule przyjrzymy się, jak to zapotrzebowanie wpływa na rynek nieruchomości.
Magazyny chłodnicze są niezbędne do przechowywania żywności i produktów spożywczych, które wymagają specjalnych warunków przechowywania, takich jak niska temperatura i kontrola wilgotności. W Polsce, gdzie sektor spożywczy jest jednym z największych w Europie, magazyny chłodnicze są kluczowe dla utrzymania ciągłości dostaw żywności.
Według raportu „Magazyny chłodnicze w Polsce 2020” opracowanego przez firmę doradczą Cushman & Wakefield, w Polsce jest obecnie około 4,2 miliona metrów kwadratowych powierzchni magazynowej, z czego około 10% to magazyny chłodnicze. Jednakże, wraz z rosnącym zapotrzebowaniem na żywność i produkty spożywcze, popyt na magazyny chłodnicze rośnie.
Według raportu, w ciągu ostatnich pięciu lat, liczba nowych inwestycji w magazyny chłodnicze wzrosła o 30%. W 2019 roku, łączna powierzchnia magazynów chłodniczych wyniosła około 400 tysięcy metrów kwadratowych, a w 2020 roku prognozuje się wzrost o kolejne 100 tysięcy metrów kwadratowych.
Wraz z rosnącym zapotrzebowaniem na magazyny chłodnicze, rynek nieruchomości przemysłowych w Polsce również rozwija się. Według raportu „Rynek nieruchomości przemysłowych w Polsce 2020” opracowanego przez firmę doradczą CBRE, w 2019 roku popyt na nieruchomości przemysłowe w Polsce wyniósł około 4,3 miliona metrów kwadratowych, z czego około 30% stanowiły magazyny chłodnicze.
Wraz z rosnącym zapotrzebowaniem na magazyny chłodnicze, ceny nieruchomości przemysłowych w Polsce również rosną. Według raportu CBRE, w 2019 roku średnia cena wynajmu magazynów chłodniczych wynosiła około 4,5 euro za metr kwadratowy, co stanowi wzrost o 10% w porównaniu z rokiem poprzednim.
Jednakże, pomimo rosnącego zapotrzebowania na magazyny chłodnicze, rynek nieruchomości przemysłowych w Polsce nadal jest stosunkowo niedojrzały w porównaniu z innymi krajami europejskimi. Według raportu CBRE, w Polsce jest stosunkowo mało nowoczesnych magazynów chłodniczych, a wiele z nich wymaga modernizacji.
W związku z tym, inwestycje w magazyny chłodnicze w Polsce są nadal atrakcyjne dla inwestorów. Według raportu Cushman & Wakefield, w 2019 roku wartość transakcji na rynku nieruchomości przemysłowych w Polsce wyniosła około 1,8 miliarda euro, z czego około 10% stanowiły transakcje dotyczące magazynów chłodniczych.
Wnioski
Zapotrzebowanie na magazyny chłodnicze w Polsce rośnie wraz z rosnącym sektorem spożywczym. Wraz z tym wzrasta również popyt na nieruchomości przemysłowe, w tym na magazyny chłodnicze. Jednakże, rynek nieruchomości przemysłowych w Polsce nadal jest stosunkowo niedojrzały w porównaniu z innymi krajami europejskimi, co oznacza, że inwestycje w magazyny chłodnicze w Polsce są nadal atrakcyjne dla inwestorów.
The source of the article is from the blog bitperfect.pe