Rządowy program „Bezpieczny Kredyt 2 proc.”: Masowa restrukturyzacja rynku nieruchomości

Wprowadzenie rządowego programu „Bezpieczny Kredyt 2 proc.” przyczyniło się do gwałtownej restrukturyzacji całego rynku nieruchomości. Jednakże, korzystać z niego będzie prawdopodobnie tylko niewielka grupa kredytobiorców, ze względu na wyczerpanie środków przeznaczonych na dopłaty.

Program, który został rozpisany do 2027 roku przez rząd Mateusza Morawieckiego, okazał się popularny wśród beneficjentów, co było przyczyną przekroczenia planowanych dopłat z budżetu w ciągu zaledwie czterech miesięcy. Już pod koniec listopada br. wartość podpisanych umów o preferencyjny kredyt przekroczyła 18 mld złotych, przewyższając o wiele planowane 3,2 mld złotych do końca 2023 roku.

Eksperci podkreślają, że programy rządowe wspierające popyt mogą być korzystne dla beneficjentów, jednakże prowadzą one do znacznego wzrostu cen. Wzrost cen mieszkań jest niższy niż inflacja, jednakże wynagrodzenia rosną szybciej niż inflacja, co może prowadzić do dalszego wzrostu cen.

Poza tym, program „Bezpieczny Kredyt 2 proc.” nie spełnia olbrzymich potrzeb związanych z publicznym najmem długoterminowym, skierowanym do osób, które nie mogą sobie pozwolić na zakup własnego mieszkania. W związku z tym, warto rozważyć rozwój publicznego najmu długoterminowego, podobnie jak ma to miejsce na Zachodzie.

Wobec tego, można zastanawiać się nad sensem kontynuacji rządowego programu, który wywołał duże zamieszanie na rynku. Konieczne może być wprowadzenie innych inicjatyw, które zaspokoją potrzeby osób poszukujących długoterminowego mieszkania.

The source of the article is from the blog exofeed.nl